תיקון קל

Question

שלום,

לאימי שהיא אישה מבוגרת 3 יחידות דיור שהיא משכירה
בסכום כולל של 6600 ש"ח, ומשלמת מס לפי 10%. מאחר ולאחרונה קשה לה לטפל בענייני
הדירות, חשבנו שאולי ניתן להשכיר אחת מהן לגיס שלי, נניח תמורת 400 ש"ח, והוא
ישכיר אותה בשכירות משנה ב 2300. כך למעשה גם הוא (שכן אינו משכיר דירות) וגם אימי
מתחת לגובה הפטור של 5000 ש"ח. כמוכן הוא יטפל בענייני 2 היחידות האחרות (אך על
החוזים שלהן תחתום אימי). לפי סיכום (בע"פ) ביניהם את ההפרש בין השכ"ד שהוא
משלם לזה שהוא מקבל משוכר המשנה הוא יתן לה.

השאלה היא האם מדובר בתכנון מס לגיטימי?

Accepted Answer

עוזי שלום,

הגישה הנהוגה בעניני המס - "בעל הנכס, הוא בעל הפרי". משמע, שכ"ד הנצמח מהדירות של אמך, שייך לאמך (אלא אם מדובר במקרים מיוחדים של הסבה שאינה ניתנת לביטול, שלא זה המקרה במתואר).

בכל מקרה, ה"עסקה" שאתה מתאר אינה "תכנון מס" ויש שיאמרו שהיא אף פלילית.

מקווה שסייעתי.

שבת שלום.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

תיקון קל

תכנון מס אפשרי בהשכרת דירות?

תיקון קל

זה לא חוקי כי מה שחשוב זה מחיר השוק האמיתי

האם ההסבה של שכ"ד מהווה תכנון מס ?