איך עלי להתנהל מול בעל הבית בנוגע למזגן הפולט ריחות רעים?

שלום רב
אני שוכרת דירה זו השנה השלישית. חתמתי על חוזה סטנדרטי לחלוטין. בדירה יש מזגן של בעל הבית. לפני כשנה המזגן החל פולט ריחות לא נעימים. ביקשתי מבעל הבית להגיע ולבדוק. הוא הגיע עם חבר שלטענתו איש מקצוע והם שמו ספריי נגד בקטריות. זה עבד למספר ימים בלבד. בעל הבית חזר על הפעולה שוב אבל היא לא נפתרה. לאחר חודש של נדנודים הוא הגיע והשפריץ אקונומיקה. זה עזר לחודשיים בלבד. לבסוף הגיע ושפך חומצה. זה עזר לחודש וחצי אבל כל הפעלה מוציאה חלקיקי אלומיניום רבים לאוויר. הפסקתי להשתמש במזגן כשאני לא חייבת.
עכשיו שוב הגיע הקיץ והמזגן שוב פולט ריחות רעים.
הבנתי מבירורים שחומצה היא הרסנית למזגנים ושהחלקיקים באוויר רעילים. ביקשתי מבעל הבית להביא איש מקצוע והוא מסרב. הוא רוצה להגיע ולשים חומצה מדוללת במים. שוב ןשוב חזרתי ואמרתי שבעלי מקצוע שוללים זאת אבל אין עם מי לדבר.
החוזה שלי מסתיים בסוף אוגוסט. רציתי להישאר בדירה אבל יש סיכוי שהוא ירצה שאעזוב אם אעלה שוב את הנושא. אין לי דירה חלופית באופק לצערי וגם הוצאות המעבר יהיו גבוהות מדי לתקציב שלי כעת.
שתי שאלות:
כיצד עלי להתנהל כעת? לא רוצה לסכן את בריאותי ולא יודעת איך אשרוד את הקיץ ללא מזגן.
והערה חשובה: אני מאמנת בביתי. הוא יודע על כך מהשנה בע"פ. האם הוא יוכל לתבוע אותי על כך אם אחליט ללכת לתביעות קטנות? (האם בכלל כדאי לי?)
זקוקה למענה מהיר. תודה רבה!!