מה הם המיסים שיש לשלם בהעברת דירה ללא תמורה לבן?
תחשיב מיסוי העברה ללא תמורה
ג
30/10/08
שלום,
אני רוצה להעביר ללא תמורה לבני דירה שברשותי. הבנתי שיש הקלה במס.
שווי הדירה ע"פ הערכת שמאי: 900,000 ש"ח.
כמה מיסים אצטרך לשלם?
תודה
אני רוצה להעביר ללא תמורה לבני דירה שברשותי. הבנתי שיש הקלה במס.
שווי הדירה ע"פ הערכת שמאי: 900,000 ש"ח.
כמה מיסים אצטרך לשלם?
תודה
העברה ללא תמורה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
30/10/08
לשואל שלום
העברת דירה ללא תמורה קרי במתנה מאב לבן פטורה מתשלום מס שבח על ידי האב וחייבת בשליש ממס הרכישה הרגיל על הבן.
היה והמדובר בדירתו היחידה של הבן, קרי כיום אין לו כל דירת מגורים, הרי שקיים פטור בפועל לכלל האוכלוסיה על דירה ראשונה לסך כ-907 אלפי ש"ח.
היה והמדובר בדירה לא יחידה של הבן, הרי מס הרכישה הרגיל הינו3.5% עד 750000 לערך ומעל 5%. בחישוב משוער מס רכישה רגיל הינו כ-33 אלפי ש"ח ושליש כ-11 אלף ש"ח.
יש לקחת בחשבון כי הבן לא יוכל למכור את הדירה בפטור 3 שנים לפחות, אלא אם הוא גר בדירה - שנתיים ואם גם גר וגם נשוי -שנה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L,L,M
מנהל פורום דיני מיסים
העברת דירה ללא תמורה קרי במתנה מאב לבן פטורה מתשלום מס שבח על ידי האב וחייבת בשליש ממס הרכישה הרגיל על הבן.
היה והמדובר בדירתו היחידה של הבן, קרי כיום אין לו כל דירת מגורים, הרי שקיים פטור בפועל לכלל האוכלוסיה על דירה ראשונה לסך כ-907 אלפי ש"ח.
היה והמדובר בדירה לא יחידה של הבן, הרי מס הרכישה הרגיל הינו3.5% עד 750000 לערך ומעל 5%. בחישוב משוער מס רכישה רגיל הינו כ-33 אלפי ש"ח ושליש כ-11 אלף ש"ח.
יש לקחת בחשבון כי הבן לא יוכל למכור את הדירה בפטור 3 שנים לפחות, אלא אם הוא גר בדירה - שנתיים ואם גם גר וגם נשוי -שנה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L,L,M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פטור ממס שבח כשהדירה החליפית נבנתה על מגרש לבנייה עצמית
כיצד נקבע שיעור הניכוי להוצאות רכב לפי תקנות מס הכנסה?
תושבות מס בישראל
מהן ההשלכות המיסויות על השכרת נכס לגן ילדים והאם יש לדווח על כך?
מס הכנסה ומע"מ בגין מתנות ללקוחות