מי אחראי על תחזוקת הבניין ודליפות מים לאחר ויתור על זכויות הבנייה?
תחזוקת הבניין לאחר ויתור על זכויות בנייה לטובת ישם
אחריות דליפת מים מהגג
26/03/19
חתמנו על הסכם עם יזם לביצוע תמ"א 38 שיפוץ וחיזוק (לא הריסה ובנייה). התוכנית בשלבי הגשה לעירייה לאישור.
ויתרנו על זכויות הבנייה במבנה והן שייכות עתה ליזם. ושאלתי היא מי אחראי לתחזוקת המבנה לאחר שמסרנו את הגג ליזם? המצב עכשיו הוא שיש דליפת מים מהגג לדירה שמתחתיו - מי צריך לשאת בעלות התיקון? האם היזם שהוא הבעלים של הגג עכשיו, או דיירי הבניין?
ויתרנו על זכויות הבנייה במבנה והן שייכות עתה ליזם. ושאלתי היא מי אחראי לתחזוקת המבנה לאחר שמסרנו את הגג ליזם? המצב עכשיו הוא שיש דליפת מים מהגג לדירה שמתחתיו - מי צריך לשאת בעלות התיקון? האם היזם שהוא הבעלים של הגג עכשיו, או דיירי הבניין?
תחזוקת בניין לאחר חתימה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
02/04/19
שלום רב
אני מבין שנחתם הסכם תמ"א חיזוק ואף הוגשה כבר הבקשה לעיריה אך הביצוע טרם החל.
הסכם התמ"א הוא הסכם שמותנה בתנאים. אחד התנאים הוא קבלת היתר הבניה. מאחר ואין עדין היתר בניה אז למעשה הממכר עדין לא הושלם.
לפיכך ובהעדר התיחסות ספציפית בהסכם האחריות לתיקונים היא על הבעלים עצמם.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
