כיצד משפיעה חוק השכירות ההוגנת על תוספות לדירה שאינה ראויה למגורים?

שכרנו דירה לפני כשבוע. מציין כי בע להדירה איננו גר בארץ ולכן המתווך הוא הנציג מטעמו (מיופה הכוח) לטפל בעינייניו.
בדירה אין מכונת כביסה או תשתית מכונת כביסה, לכן לפני כניסתנו לדירה אמר המתווך כי יידאג להכניס תשתית מכונת כביסה לדירה. אתמול הגיע הטכנאי להתקין ובסיום התקשר המתווך ואמר כי אנחנו צריכים לשלם למתקין 500 ש"ח בעבור ההתקנה.
בנוסף לכך אין מיזוג בדירה אלא כניסות אוויר, המיזוג מגיע מהדירה השנייה ואמר כי יתקין עיינית בו אנחנו נוכל להדליק את המזגן מתי שנרצה ולא נהיה תלויים בדיירים השכנים. אם הוא ביקש מאיתנו על התקנת תשתית מכונת כביסה אנחנו לא ניקח את הסיכון לשלם גם על זה מדובר בתוספות לדירה אשר לא היו קיימות לפני זה וגם אחרי שנלא נישאר אחרי שנה הדברים הללו יישארו לדיירים הבאים.
מציין גם כי מכונת הכביסה מחליפה את תנור הגז אשר הייתה ישנה וחלודה. אז במידה והדיירים החדשים מגיעים ומעוניינים בתנור גז, הם חייבים גם לשלם על ההתקנה בנוסף לתנור הגז? זה לא מצוי בדירה ויהיה כתוספת אם כך.
אנא עזרתכם, אני שוכר ולא קניתי דירה, לא נשמע לי הגיוני לשלם על הכנסת תוספת לדירה מחשבוני שיכול להיות שבתום החוזה אני לא אשאר שם.