האם ניתן לתבוע שוב קבלן אם הליקוי חזר לאחר תהליך גישור?

שלום רב.

לבת שלנו יש דירת קבלן בת שלוש וחצי שנים.

הגשנו תביעה קטנה נגד הקבלן בגלל חדירת מי גשמים ורטיבות רבה בחדר שינה הורים אשר חזרה על עצמה במשך שלושה חורפים (כלומר, על מה שהיה עד עכשיו).

הדירה מיועדת להשכרה - מממנת שכ"ד של בתנו אשר מתגוררת כרגע בחו"ל.

הקבלן מעולם לא בדק מהיכן חודרים המים לדירה. היו לנו הוצאות רבות מאוד: אובדן 5 חודשי השכרה=20,000 ש"ח, בדיקת מהנדס ומומחה מחברה מאתרת על חשבוננו, הוצאות שוטפות של הדירה, נסיעות אין שפור לדירה (איננו מתגוררים באותו ישוב), מכתב מעו"ד.

לאחר קבלת המכתב מעו"ד נערכה המטרה והוחלף חלון בחדר שינה הורים.

יש לנו מספר שאלות:

1. השופטת הציעה הליך גישור - הליך שהתנגדנו לו. מה דעתך?

2. בתנו מגיעה ארצה למשפט. לפני המשפט ניסע לדירה כדי לראות אם הכל תקין (התביעה הנוכחית היא כאמור על שלושת החורפים שחלפו, על הנזקים ועוגמת הנפש שכבר חווינו)

רצינו לדעת מה קורה במידה ואנחנו מגלים לפני המשפט שהליקוי חזר האם במקרה כזה ניתן יהיה לתבוע שוב על אותו ליקוי מהיום והלאה בבית משפט לתביעות קטנות או בתביעה אחרת?

3. מה קורה אם נחליט ללכת לתהליך גישור שיגרום לביטולו של המשפט ואז נגלה שהליקוי חזר, האם במקרה כזה ניתן יהיה לתבוע למרות הגישור וההסדר אליו הגענו?

אנחנו שואלים את השאלות הללו בשל מסכת התסכולים ועוגמת הנפש שחווינו עד כה מהקבלן. מקווים לטוב אבל לא בוטחים בו.

נודה מאוד לקבלת תשובה בהקדם האפשרי

מכיוון שהתביעה תערך בקרוב מאוד.