כיצד משפיעים שני בעלי נכס על תקValidity של חוזה השכירות שלכם?

שלום!אני עם חבר שלי גרים בדירה מחולקת. זאת אומרת שמיסי עירייה אנחנו משלמים עם עוד שתי דירות סמוכות, ולחדמל יש מונה לכל דירה. במהלך השנה היו לנו הרבה בעיות עם נוסא החשבונות והתברר שחלוקת החשמל בדירה הכוללת לא תקינה ואנחנו שילמנו חלקית  על חשמל של השכנים. לפני כחודשיים התברר שלנכס כולו יש עוד בעלים, והם נמצאים בתהליכים משפטיים עם הבעלים שאנחנו חתומים איתם. בית מישפט אסר אליהם להשכיר את הנכס,אלא רק לסיים את החוזים שכבר נחתמו. אנחנו מעונינים לצאת מהדירה לפני תם החוזה, בגלל כל הבלאגן ובגלל שהמזגן בדירה לא תקין ובעל דירה לא מעונין לתקן אותו, למרות שמופיע בחוזה סעיף אליו. חשבנו שלא תיהיה בעיה כי בחוזה שלנו רשום רק בעל נכס אחד ובפועל יש שניים, האם החוזה בכלל נכשב? הוא סירב כי ברור שאנחנו הדיירים האחרונים שלו לתקופה הקרובה...אמרנו לו שנבטל את הצ'ק שניתן לו בהתחלה וניתן לא אחד אחר במועד שרשום בחוזה בתנאי שישים לנו מזגן. הוא בחזרה אמר לנו שהפקיד את הצ'ק שלנו לבן אדם אחר לטובת החוב או הסכם אישי שלו (וכן על הצ'קים התבקשנו לכתוב שם אחר לא שלו עוד בחתימת החוזה) ואם נבטל את הצ'ק הבן אדם שהכסף אמור להכנס לחשבון שלו יוכל לתבוע אותנו, למרות שאיתו אין לנו שום הסכם.בבקשה תמליצו משהו! האם בכלל אם הודעתי על ביטול צ'ק עדיין אסור לבטלו? האם החוזה שלנו תקין? אנחנו לא רוצים ללכת לתביעות קטנות, כי פעם כבר נמרחנו בתחום לשנה. מעדיפים שאם הוא חושב שיש לו זכות שינסה לתבוע אותנו על אי תשלום...