דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כמה קומות ניתן לבנות על בניין בן 8 קומות באישור חריג?

כמה קומות ניתן לבנות על בניין בן 8 קומות באישור חריג?

| ⟳

שלום, שאלה בנוגע למספר הוספה על בנין 8 קומות

דקל 31/08/10

שלום רב, אנו מעוניינים בתמא38 בבניין שלנו מיקומו בדרום תא. בניין בן 8 קומות. רוב הקבלנים שפנינו אליהם לא מוכנים לקחת יד בפרויקט מהסיבה שהדבר אינו משתלם להם. הבניין זכאי לתמא 38. שאלתי היא כזו, כמה קומות ניתן לבנות על בניין בן 8 קומות באישור חריג? אני יודע שניתן לבנות עד קומה אחת. אבל יידוע לי שגם ניתן להשיג אישורים חריגים ל2 קומות ואולי אפילו 3 קומות. ואם זה אכן אפשרי למי אני צריך לפנות בכדי לקבל את האישורים האלה. וגם איפה אפשר למצוא קבלנים שמוכנים לקחת פרוקיט על הניינים בני 8 קומות.
תודה ממראש, דקל

לא כלכלי

יקי יצחקי 01/09/10

שלום
בבניין בן 8 קומות אין היתכנות כלכלית. כל ייזם/קבלן יפסיד כסף
תוספת קומות מעבר לתמא 38 , עשויה להפוך את העסקה לכלכלית
אך נושא המיסים (מס שבח היטל השבחה ומעמ דיירים ) יחסל את הכלכליות של הפרויקט.
לצערי שלטונות המס ומשרד השיכון לא הפנימו שהמס הורג עיסקאות כאלו. ומצד שני אים אין עיסקה הם ממילא לא יקבלו את המס עליו הם
לוטשים את עינייהם

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי