האם אני יכול להפסיק לתקן מזגנים לשוכר עד שהוא משלם לטכנאי?
שכירות
ליעד טובול
02/05/18
שלום רב,
אני משכיר את הדירה שלי לשוכרים.
רציתי לשאול , המזגנים בדירה לא עובדים ולא עבדו בזמן הכניסה של הדיירים. אבל אמרתי לו שאתקן לו אותם.
הזמנתי לשוכר טכנאי והוא קבע איתו זמן, השוכר לא היה בזמן שהוא קבע עם הטכנאי והטכנאי חייב אותי ביקור סרק 500 שקלים.
האם אני יכול להגיד לדייר שאני לא מסכים לתקן לו את המזגנים עד שהוא לא משלם לי את הכסף של הטכנאי? האם אני יכול להגיד לדייר שאני לא מתקן לו את המזגנים ?
בחוזה שכירות יש סעיף שרשום בו שהמשכיר מתחייב לתקן על חשבונו תוך זמן סביר מדרישת השוכר כל נזק, פגם או קלקול מהותיים שיתהוו המושכר שנגרמו במהלך שימוש ובלאי רגיל ושלא נגרמו על ידי השוכר ו/או מי מטעמו. אודה מאוד על העזרה.
הסכם שכירות- מזגן
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/05/18
היי ליעד,
אם השוכר התחייב להיות בזמן ביקור הטכנאי והוא הפר את התחייבותו, אתה רשאי לדרוש ממנו את הזמן ששולם לטכנאי. מצד שני, אם מדובר בעניין חד פעמי הדבר אינו מקנה לך את הזכות שלא לתקן את המזגן אלא בסך הכול לדרוש את עלות הביקור.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם השוכר התחייב להיות בזמן ביקור הטכנאי והוא הפר את התחייבותו, אתה רשאי לדרוש ממנו את הזמן ששולם לטכנאי. מצד שני, אם מדובר בעניין חד פעמי הדבר אינו מקנה לך את הזכות שלא לתקן את המזגן אלא בסך הכול לדרוש את עלות הביקור.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
