איך ניתן לדרוש פיצוי כספי או הפחתת שכ"ד בעקבות שיפוצים סמוכים?
שיפוצים
נעמי
19/02/13
שלום,
רציתי להתייעץ: אני סטודנטית ירושלמית, משכירה דירה עם שותפים בסמטה קטנטנה בנחלאות - ומשפצים בבית לידנו. מלבד לרעש לא סביר, ועוד בתקופת המבחנים - השיפוצים כוללים את הריסת מחיצת הברזל שהייתה בין הגג שלנו לגג של הבית לידנו. הגג הוא שטח עליו חתמנו, חלק מהבית שאנו משכירים, וכעת הוא פרוץ ופתוח, לא ניתן לשימוש פרטי.
האם וכיצד ניתן לדרוש פיצוי כספי, הוזלת שכ"ד בהתאם לתנאים החדשים שלא עליהם חתמנו?
אשמח לתשובה, המון תודה.
נעמי
רציתי להתייעץ: אני סטודנטית ירושלמית, משכירה דירה עם שותפים בסמטה קטנטנה בנחלאות - ומשפצים בבית לידנו. מלבד לרעש לא סביר, ועוד בתקופת המבחנים - השיפוצים כוללים את הריסת מחיצת הברזל שהייתה בין הגג שלנו לגג של הבית לידנו. הגג הוא שטח עליו חתמנו, חלק מהבית שאנו משכירים, וכעת הוא פרוץ ופתוח, לא ניתן לשימוש פרטי.
האם וכיצד ניתן לדרוש פיצוי כספי, הוזלת שכ"ד בהתאם לתנאים החדשים שלא עליהם חתמנו?
אשמח לתשובה, המון תודה.
נעמי
הסכם שכירות
עורכת דין רחל אדרי
20/02/13
מאחר וכחלק מחוזה השכירות הושכר לכם גם הגג, הרי שיש פה מידה של פגיעה בשימוש. פני לבעל הבית, ידעי אותו בדבר ובדקי כיצד הוא מתכוון לתקן את העניין. אם יעלה כי אין דרך כרגע לתקן בשל השיפוצים, דברי איתו על הפחתה.
שיפוצים
עו"ד אמיר לנטון
21/02/13
נעמי שלום רב
בהנחה ומדובר במשהו חריג יש מקום לפנות למשכיר שיפעל בנושא ואף יפחית זמנית משכר הדירה. יכול שגם יעניין אותו עניין קיר הברזל שהוסר ופגע בנכס שלו. יכול שהסכים גם לבניה/שיפוץ (אולי אף חתם על בקשת היתר בניה/הריסה של השכן) והיה צריך לשתף אותך
בהצלחה
אמיר לנטון עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בהנחה ומדובר במשהו חריג יש מקום לפנות למשכיר שיפעל בנושא ואף יפחית זמנית משכר הדירה. יכול שגם יעניין אותו עניין קיר הברזל שהוסר ופגע בנכס שלו. יכול שהסכים גם לבניה/שיפוץ (אולי אף חתם על בקשת היתר בניה/הריסה של השכן) והיה צריך לשתף אותך
בהצלחה
אמיר לנטון עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?