כיצד ניתן לאכוף סנקציות על דיירים סרבנים בשיפוץ חיצוני של הבניין?
שיפוץ חיצוני של הבניין
אילן
16/08/18
אנו בבניין מעוניינים לבצע שיפוץ חיצוני של הבניין
הבינותי שלצורך הליך שכזה דרושים רק חתימות של 50% מהדיירים ולא יותר
שאלתי היא מהן הסנקציות האפשריות שיוכלו להיות מוטלות על הדיירים הסרבנים ולמי יש לפנות כדי לאכפן
בתודה מראש
אילן
הבינותי שלצורך הליך שכזה דרושים רק חתימות של 50% מהדיירים ולא יותר
שאלתי היא מהן הסנקציות האפשריות שיוכלו להיות מוטלות על הדיירים הסרבנים ולמי יש לפנות כדי לאכפן
בתודה מראש
אילן
שיפוץ חיצוני של הבנין
עו"ד אילן הלוי
מנהל
19/08/18
אילן שלום
להבנתי השאלה שלך היא כללית ולא נוגעת לתחום של תמ"א 38.
בעיקרון חובה על פי חוק המקרקעין על כל בעלי הדירות לשאת בהוצאות הנדרשות לאחזקת הבית המשותף. שיפוץ מהווה בדרך כלל שמירה על הקיים ועל כן שיפוץ.
כך שלכאורה על פי החוק גם בעל דירה אחת יכול לדרוש מהאחרים לתחזק ולשפץ את הבית המשותף.
אם יש בעלי דירות שלא מסכימים ו/או לא העבירו תשלומים הנדרשים לצורך ביצוע שיפוץ ניתן להגיש כנגדם תביעה המתבררת בפני המפקחת על בתים משותפים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?
שני הסכמים שונים לאותו פרויקט תמ"א?
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?
מהן זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית במקרה של התנגדות לתביעה?
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?