האם נדרשת הסכמת כל הדיירים או רוב של 66% לשינוי חוזה בתמ"א 38?
שינוי חוזה חתום בנושא תמ"א 38
יצחק
08/07/15
יש בידענו חוזה חתום עם היזם על תוספת 8 דירות.
קיבלנו פניה מהיזם בבקשה לתוספת 2 דיקות בתמורה לתוספות של מכפילי חניה כך שלכל דייר תהייה חניה רשומה בטאבו.
שאלתי : האם דרושה הסכמה של כל הדיירים לשינוי החוזה או נדרש רוב של 66 % מהדיירים.
קיבלנו פניה מהיזם בבקשה לתוספת 2 דיקות בתמורה לתוספות של מכפילי חניה כך שלכל דייר תהייה חניה רשומה בטאבו.
שאלתי : האם דרושה הסכמה של כל הדיירים לשינוי החוזה או נדרש רוב של 66 % מהדיירים.
שינו חוזה חתום בנושא תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
08/07/15
יצחק שלום!
ראשית תבדקו אם אין בהוראות ההסכם שחתמתם התיחסות למקרה כזה.
אם אין - הרוב הנדרש לשינוי הוא כמו הרוב שנדרש לקבלת ההסכם - 66% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 66% מהרכוש המשותף.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ראשית תבדקו אם אין בהוראות ההסכם שחתמתם התיחסות למקרה כזה.
אם אין - הרוב הנדרש לשינוי הוא כמו הרוב שנדרש לקבלת ההסכם - 66% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 66% מהרכוש המשותף.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בניית מרפסת או תוספת לשטח הדירה?
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??