האם ניתן להשתמש בצ'ק שכירות כצ'ק ביטחון לחוב של דייר?
שימוש בצ'ק שכירות במקום צ'ק ביטחון
אסי
12/09/16
שלום,
אני משכיר דירה.
הדייר יצא מהדירה בהסכמתי עם מציאת דייר חלופי.
לאחר זמן מה התברר לי שהדייר השאיר חוב מים שלא שולם ואשר נאלצתי לשלם במקומו.
דרשתי ממנו את התשלום, אך הוא מצידו מתנער מחובו זה למרות האמור בחוזה לעניין תשלומי חובות כאלה ואחרים.
יש בידי צ'ק ביטחון של הדייר, אך בטעות נרשם בו התאריך, כך שהיום הצ'ק אינו בר-תוקף (חלפה מעל חצי שנה) ולא ניתן להפקידו בשל כך.
יחד עם זאת, יש בידי מס' צ'קים (שאני אמור להחזיר לו) עבור חודשי השכירות הנותרים.
שאלתי:
האם אוכל לעשות שימוש בצ'ק השכירות כבצ'ק ביטחון בגין חובו של הדייר וזאת עד לסכום החוב, כשאת היתרה אחזיר ללא דיחוי לדייר?
תודה,
אסי
אני משכיר דירה.
הדייר יצא מהדירה בהסכמתי עם מציאת דייר חלופי.
לאחר זמן מה התברר לי שהדייר השאיר חוב מים שלא שולם ואשר נאלצתי לשלם במקומו.
דרשתי ממנו את התשלום, אך הוא מצידו מתנער מחובו זה למרות האמור בחוזה לעניין תשלומי חובות כאלה ואחרים.
יש בידי צ'ק ביטחון של הדייר, אך בטעות נרשם בו התאריך, כך שהיום הצ'ק אינו בר-תוקף (חלפה מעל חצי שנה) ולא ניתן להפקידו בשל כך.
יחד עם זאת, יש בידי מס' צ'קים (שאני אמור להחזיר לו) עבור חודשי השכירות הנותרים.
שאלתי:
האם אוכל לעשות שימוש בצ'ק השכירות כבצ'ק ביטחון בגין חובו של הדייר וזאת עד לסכום החוב, כשאת היתרה אחזיר ללא דיחוי לדייר?
תודה,
אסי
כיסוי חוב של דייר קודם באמצעות שיק של הדייר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
13/09/16
אסי שלום,
בדרך כלל שיק הביטחון נועד לכיסוי חובות של הדייר לאחר שניתנה לו התראה. בכך נבדל שיק הביטחון מהשיק הרגיל.
עליך לפעול לפי הוראות הסכם השכירות לבדיקת אופן השימוש בשיק הביטחון.
באשר לשימוש בשיק הרגיל, שוב הדבר תלוי בזכויות לקיזוז וניכוי שקיימות לך, אם קיימות, בהסכם. הדבר עשוי להיות בעייתי שכן שיק זה ניתן למטרה מסוימת (דמי שכירות) ולא בהכרח יתאפשר לך לעשות בו שימוש למטרה אחרת.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
בדרך כלל שיק הביטחון נועד לכיסוי חובות של הדייר לאחר שניתנה לו התראה. בכך נבדל שיק הביטחון מהשיק הרגיל.
עליך לפעול לפי הוראות הסכם השכירות לבדיקת אופן השימוש בשיק הביטחון.
באשר לשימוש בשיק הרגיל, שוב הדבר תלוי בזכויות לקיזוז וניכוי שקיימות לך, אם קיימות, בהסכם. הדבר עשוי להיות בעייתי שכן שיק זה ניתן למטרה מסוימת (דמי שכירות) ולא בהכרח יתאפשר לך לעשות בו שימוש למטרה אחרת.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
