דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן ?האם מותר לערוך אירוע פרטי בגינה משותפת בבניין עם אישור ועד הבית?

?האם מותר לערוך אירוע פרטי בגינה משותפת בבניין עם אישור ועד הבית?

| ⟳

?שימוש בגינת בניין משותפת לצורך אירוע פרטי

דנה 20/07/08

בבניין שבו אני גרה יש חצר משותפת לכל הדיירים.
ערכתי שם מסיבת יום הולדת אחה"צ, לאחר שקיבלתי אישור לכך מנציג ועד הבית.
המסיבה היתה עם מפעיל ו"מתנפחים" שמוקמו בגינה. בסוף הארוע הגינה חזרה למצבה המקורי והושארה נקיה.
אחת השכנות (שאינה הועד) התלוננה בפני בתחילת הארוע על גודל וסגנון הארוע (זאת היתה "הפקה" גדולה מדי לטעמה בכדי שתתקיים בגינה המשותפת).
יש לציין שהגינה מאוד גדולה, ושהמפעילה לא היתה רעשנית וקולנית במיוחד...

ברצוני לברר אם יש חוק בעניין, או כל סעיף שמונע ממני כדייר פרטי לערוך ארוע ברכוש משותף של כלל הבניין (שוב מזכירה שקיבלתי את אישור הועד לכך, שציין שייתכן שהדיירת הזאת תעשה לי בעיות).

תודה.

שימוש סביר ברכוש משותף

עו"ד עמית דביר מנהל 20/07/08

היי דנה,

בהתאם לדיני השיתוף במקרקעין, לרבות בבתים משותפים, רכוש משותף שייך לכל הבעלים וכל אחד יכול לעשות בו שימוש סביר כל עוד בכך אינו מונע מכל אחד מן הבעלים האחרים לעשות שימוש סביר דומה. לפי התיאור שלך אין לך מקום לדאגה בשל העובדה שדובר בשימוש סביר בנסיבות העניין וודאי שלא קבוע או כזה שמנע מאחרים שימוש לעשות ימי הולדת אחרים בימים אחרים.
הסכמת הועד רק מחזקת את האמור שכן הדיירים קיבלו הודעה מראש.
כמו כן, ככל הנראה דובר בשעות סבירות וללא רעש גדול מדי ולכן גם אין עילת מטרד.

בברכה,

עמית דביר, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד עמית דביר

בר כוכבא 23, בני ברק

03-7790040

amitdvir@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שימוש סביר ברכוש המשותף

עו 21/07/08

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

שימוש סביר ברכוש המשותף

עו"ד דן הלפרט 21/07/08

דנה שלום,
מצ"ב קישור למאמר פריט עטי שעסק בעניין זה ופורסם בעיתון גלובס ביום 3.2.08.
בברכה,
עו"ד דן הלפרט

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי