כיצד מחושב שטח הדירה לפני ואחרי תמ"א 38-2?
שטח לפני ואחרי תמ"א
ישראלה
11/10/18
שלום לכם
האם בתמ"א 38-2,נותנים ליזם דירה בגודל מסוים- אשר לפיו משלמים את הארנונה
ומקבלים- אחרי ההריסה והבנייה מחדש- שטח המחושב לפי חישוב אחר- כלומר-כולל עובי הקירות?
הרי זה לא הגיוני- שמלכתחילה- הדירה רשומה כשטח הבלטות בלבד- בלי עובי הקירות
ולאחר ההריסה והבנייה מקבלים שטח שהוא קטן יותר, כי הוא מחושב עם עובי הקירות.
אודה על תשובה מוסמכת
ישראלה
האם בתמ"א 38-2,נותנים ליזם דירה בגודל מסוים- אשר לפיו משלמים את הארנונה
ומקבלים- אחרי ההריסה והבנייה מחדש- שטח המחושב לפי חישוב אחר- כלומר-כולל עובי הקירות?
הרי זה לא הגיוני- שמלכתחילה- הדירה רשומה כשטח הבלטות בלבד- בלי עובי הקירות
ולאחר ההריסה והבנייה מקבלים שטח שהוא קטן יותר, כי הוא מחושב עם עובי הקירות.
אודה על תשובה מוסמכת
ישראלה
שטח לפני ואחרי תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/10/18
ישראלה שלום
נהוג לחשב את שטחי הדירה לפני ואחרי התמ"א לפי אותה שיטה הקבועה גם בחוק, הכוללת מחצית מעובי הקיר המשותף ומלוא עובי הקיר שאינו משותף.
לא נוהגים לעשות שימוש בשטח לצרכי ארנונה, שכן לעיתים קרובות הוא אינו מעודכן (לא כולל שטחי מרפסות ושטחי שירות אחרים) וכן יש עיריות המחשבות את השטח ב"נטו".
לכן נהוג גם לבצע מדידות בדירות לפני החתימה כך שתדעו מה השטח כיום (לפני) של הדירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
נהוג לחשב את שטחי הדירה לפני ואחרי התמ"א לפי אותה שיטה הקבועה גם בחוק, הכוללת מחצית מעובי הקיר המשותף ומלוא עובי הקיר שאינו משותף.
לא נוהגים לעשות שימוש בשטח לצרכי ארנונה, שכן לעיתים קרובות הוא אינו מעודכן (לא כולל שטחי מרפסות ושטחי שירות אחרים) וכן יש עיריות המחשבות את השטח ב"נטו".
לכן נהוג גם לבצע מדידות בדירות לפני החתימה כך שתדעו מה השטח כיום (לפני) של הדירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
