דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים מהן ההשלכות המשפטיות של הצטרפותי להסכם שכירות עם שותפה לדירה?

מהן ההשלכות המשפטיות של הצטרפותי להסכם שכירות עם שותפה לדירה?

| ⟳

שותפים לדירה (שכירות)

רם 11/11/08

אני מעוניין לשכור דירה שכרגע יש בה כבר בחורה ששוכרת הדירה (היא שם מס' שבועות).
אותה בחורה חתמה על הסכם עם הבעלים ונתנה לבעלים שיקים דחויים לשנה מראש עבור שכ"ד(היא גם חתמה על שטר חוב עליו חתומים שני ערבים, נתנה פקדון חד פעמי ושיק בטחון).
לדבריה, אני אצטרך פשוט לחתום על ההסכם שהיא חתמה עם הבעלים- ולשלם לה- לשותפה חצי משכ"ד בשיקים דחויים.
שאלתי- מה המשמעות של הצטרפותי להסכם שלה מול הבעלים מבחינת החובות שלי? האם אני אחראי לכל נזק /עניין מול הבעלים (אם היא פתאום נעלמת). האם אני צריך לחתום על שטר חוב נפרד והוא ישמש רק למחצית נזק, אם יגרם. אני נדרש להחתים ערב- האם הוא ערב למעשה גם לה?
מה בדיוק האחריות שלי ל"שותפתי"?
תודה.

חוזה עם שותפה

עו"ד דוד צורי 13/11/08

אם אתה נדרש לחתום על החוזה מול הבעלים של הדירה, דרוש שהתשלום שלך יהיה מולו ולא מולה. אם היא תפדה את השיק שלך והשיק שלה יחזור אתה עדיין תהיה חייב לבעל הבית את מלוא שכר הדירה (למרות ששילמת לה את החצי שלך). אפשרות אחרת היא שלא יהיה לך חוזה מול בעל הבית אלא מולה. (אבל גם לכך יש חסרונות רבים)

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי