האם יש עילה לתביעה על שוכר שלא שילם עבור תקופת השכירות הממשיכה?
שוכר שלא שילם
אלינור
05/03/12
שלום רב,הדירה הושכרה לתקופה של שנה בתחילה, אך השכירות נמשכה ללא הארכת החוזה, דהיינו, ההתנהגות יצרה את המשך החוזה מאחר וזה היה נוח לשני הצדדים, כך שענין הפרת החוזה לא היה קם לאף מן הצדדים. עם זאת, השוכר ביקש לעזוב ב-1 בחודש, לאחר מכן דחה זאת לאמצע החודש, ובפועל יצא רק לאחר שלושה חודשים. הוא מעוניין לשלם רק עבור חודש וחצי מתוך השלושה משום שלטענתו לא התגורר בחודש וחצי האחרונים בדירה. אציין כי את זאת הבנתי (שהוא ממשיך לגור) מהעובדה שהחזרת המפתח התעכבה באופן חמור (הדירה אינה נמצאת בקרבה למגוריי כך שהפיקוח היה חלול מעט).הניי מעוניינת לתבוע בבית דין לתביעות קטנות על אותו חודש וחצי, אך חוץ מדבריי אלה ומשכנים שאוכל להביא כראיה לכך כי הדייר התגורר בבית, אין לי כל כך הרבה מה לטעון,האם ישנה עילה, ואם כן - איזו?בברכה
הפרת הסכם שכירות
עו"ד חני זיו
07/03/12
אילנור שלום,
לצערי אינני יכולה לתת יעוץ ספציפי ללא בחינת ההסכם.
אציין כי חוזה בע"פ הנו מחייב אך כמובן קיים קושי בהוכחתו.
הנני ממליצה לך לפנות ליעוץ עו"ד.
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
לצערי אינני יכולה לתת יעוץ ספציפי ללא בחינת ההסכם.
אציין כי חוזה בע"פ הנו מחייב אך כמובן קיים קושי בהוכחתו.
הנני ממליצה לך לפנות ליעוץ עו"ד.
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
האם שוכר צריך לבטח את הדירה בביטוח מבנה?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?