איך ניתן להתמודד עם שוכר בעייתי שמזייף חתימות ולא משלם שכירות?

שלום רב!
האח של אמי שוכר ממנה את הבית כבר 9 שנים.
אבי עליו השלום,כך אני מאמינה מעולם לא עשה עמו חתימת חוזה וכך הדוד שלי "שוויץ ואמר שהוא יכול לא להתפנות מהדירה ושהיא שלו כי אביך לא עשה עמי חתימת חוזה" וכל השנים הוא בוחש ובוחש "בקערה".
כעת הוא קנה ב 200 ש"ח בערך גלון צבע וצבע את הבית בן חדר ורבע בקושי בעצמו מבלי להוריד תמונות או להזיז משהו ואמר לאמי שהוא לא ישלם לה שכירות על הבית החודש כי הוא צבע את הבית.

עוד דבר הוא עושה זה שהוא מזייף כבר שנים את חתימת אבי עליו השלום שנפטר לפני כחצי שנה ומאז הוא עושה כבשלו ומזייף את הארכת השכירות וכותב מה שנוח לו.
אנחנו מתים להעיף אותו משם אבל לא יודעים מה מותר ומה אסור ומהם הדינים.
שאלותיי הן:
1. האם אנו, המשכירים אמורים לצבוע את הבית כל זמן מסויים או שזה חל על השוכר בלבד?
2. האם מותר לו לעשות ככה עם הכסף לא לתת לאמי א השכירות החודש?הוא נתן לה רק 100 $.
3. מה אנו יכולים לעשות מבחינה חוקית על שהוא מזייף את חתימת אבי?הרי זה מעשה אסור.
4. הוא גם לוקח כספים שחייבים עדיין לאבי ולא נותן לאמי.
5. כיצד ניתן להעיפו מהבית?
הוא יודע שאם נבנה דירות הוא יקבל דירה והוא כבר חולם ע"כ הגנב הזה...אני לא מוכנה שזה יקרה, אז מהם כל הדינים והחוקים??

תודה רבה לך.