האם ניתן לבטל עסקת מכירת מגרש לאחר קבלת הצעה גבוהה יותר?
שאלה לגבי מכירת מגרש
המוכר
19/03/09
שלום רב
יצרתי איזו שהיא בעיה במכירת מגרש ואני מקווה שאוכל לקרוא את דעתכם בעיניין.
מה שקרה הוא שפרסמתי מגרש למכירה ויש הענות רבה. לאחר מספר גדול של פונים הולכת להסגר עסקה. יש לנו עורך דין משותף (שהצד הקונה הביא) והעברתי לו את המסמכים המאשרים את חוקיותו של המגרש.ההתנהלות היא לסגור עסקה אך אין עדיין שום דבר חתום.לפני מספר ימים חזר אלי אחד המתעניינים והוא מוכן לסגור במחיר (משמעותי של 50000 ש"ח) יותר גבוה.האם אני יכול לבטל , מבחינה חוקית, את התהליך עם הקונה הראשון ולהתחיל תהליך עם קונה שני?
תודה על כל עזרה ותגובה
המוכר.
יצרתי איזו שהיא בעיה במכירת מגרש ואני מקווה שאוכל לקרוא את דעתכם בעיניין.
מה שקרה הוא שפרסמתי מגרש למכירה ויש הענות רבה. לאחר מספר גדול של פונים הולכת להסגר עסקה. יש לנו עורך דין משותף (שהצד הקונה הביא) והעברתי לו את המסמכים המאשרים את חוקיותו של המגרש.ההתנהלות היא לסגור עסקה אך אין עדיין שום דבר חתום.לפני מספר ימים חזר אלי אחד המתעניינים והוא מוכן לסגור במחיר (משמעותי של 50000 ש"ח) יותר גבוה.האם אני יכול לבטל , מבחינה חוקית, את התהליך עם הקונה הראשון ולהתחיל תהליך עם קונה שני?
תודה על כל עזרה ותגובה
המוכר.
ניהול מו"מ בתום לב
עו"ד זהר ארד
מנהל
20/03/09
דוקטרינת תום הלב בדיני חוזים הינה מורכבת ורחבה וחלה אף על ניהול מו"מ לקראת כריתת הסכם (מכוח סעיף 12 לחוק).
כעקרון יש לבחון כל מקרה לגופו, אך בהחלט קיימים מצבים שמו"מ הינו בשלב מתקדם, ואין באפשרות צד לשגת רק בגלל שיש לך הצעה טובה יותר.
רצוי לקבל יעוץ משפטי אישי בנסיבות המקרה.
כעקרון יש לבחון כל מקרה לגופו, אך בהחלט קיימים מצבים שמו"מ הינו בשלב מתקדם, ואין באפשרות צד לשגת רק בגלל שיש לך הצעה טובה יותר.
רצוי לקבל יעוץ משפטי אישי בנסיבות המקרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
האם בן יכול לחתום על משכנתא לטובת האמא מכח יפוי כח נוטריוני?