כיצד ניתן להתנגד לתמ"א 38 בשל חוסר ערבות בנקאית והטבות לא שוויוניות?
שאלה חשובה
אך היזם לא מסכים לספק ערבות בנקאית ונושא שני הבנתי שהוא סיכם על הטבות
לדירות הגג ( אין להם גג רק זכויות ) על הרחבה וכך הכניס בבקשה לתמ"א
בקיצר נתן להם הטבות
1.האם אני יכול להתנגד למהלך בגלל נושא ליווי פיננסי , האם זה קביל חוקית ואם
כן באיזה שלב כי קיבלנופניה מהעיריה על שינוי קווי בניין ו -60 ימי התנגדות
2. האם ניתן לטעון לחוסר שוויוניות בדגש על כך שאין לי מסמכים אך ידוע כי היזם
סיכם עם חלק מהדיירים על הטבות ומחירי בניה מאוד מוזלים.
תודה רבה
התכוונתי ליווי בנקאי
שאלה חשובה
שרון שלום
ערבות בנקאית היא דבר מקובל בתמ"א 38/1 וחבל שהיזם מתעקש על כך. זה בסופו של דבר ענין מסחרי והבעלים יכולים להסכים כי לא תהיה ערבות בנקאית, אך זה לא המקובל.
לגבי אפליה בין בעלים - אם מדובר על הטבות שניתנות לחלק מהבעלים ללא ידיעה וללא הסכמה של היתר אז זאת טענה טובה כנגד ההסכם אם וכאשר תגיעו לדיון בפני המפקחת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
האם ניתן לדרוש תמורות נוספות לחתימה על טופס הפינוי בינוי?
מתי הוועד יכול לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות ומתי לא?