איך ניתן להתמודד עם מטרד רעש מנגריה בקרבת דירה חדשה?

Question

שלום, נכנסתי לפני מספר ימים לדירה חדשה בקומת מרתף בתל אביב. לפני שחתמתי על חוזה, שאלתי את בעל הבית לגבי רעש והבהרתי לו שמאוד חשוב לי להיות בסביבה שקטה ושאם זה לא המצב אז אני לא מעוניינת. הוא ענה שיש נגריה לידי, אך כמעט אין רעש כי אין שם הרבה עבודה והמקסימום שאשמע הוא רעש של ניסורים שיימשכו דקות ספורות ביום. סמכתי עליו, ולכן חתמתי על חוזה.
בבוקר הראשון שלי בדירה חשבו עיניי. מסתבר שהגג שלי הוא רצפת הנגרייה וקיים רעש מתמשך שנשמע כמו הפצצות על גג ביתי.
כשפניתי לבעל הבית בנושא, הוא אמר שאני מוזמנת לעזוב בכל עת.
הבנתי שאמורה להיות הפרדה בין בתי עסק מרעישים לבין מגורים. מה האופציות שלי לפעולה?
אציין שאני לא מעוניינת לעבור שוב דירה בזמן הקרוב בגלל סיבות אישיות.

עו"ד גיל קראוס · Accepted Answer

צהריים טובים,

כעיקרון העובדות שאת מתארת מעניקות לך ככל הנראה את הזכות לעזוב את הנכס ללא בעיה.

מעבר לכך, אם מדובר ברעש שהינו מעבר לסביר יכול להיות שבית המשפט יראה בכך מטרד, אבל מאחר ומדובר ככל הנראה בעסק שקיים במקום זמן רב הסיכוי לגרום לכך שבית המשפט יורה לעסק לזוז ממקומו נראה בעייתי.

בכבוד רב,

גיל קראוס, עו"ד

מנהל פורום נזיקין

איך ניתן להתמודד עם מטרד רעש מנגריה בקרבת דירה חדשה?

רעש של בית מלאכה בקרבת בית מגורים

מטרד רעש בקרבת בית מגורים