האם ניתן לקזז נזק כספי מהתשלום האחרון על דירה בעקבות הפרת חוזה?
רכישת דירה
גיל
13/08/09
תשלום ראשון התבצע במועד.
התשלום השני התבצע לאחר כ- 17 יום - עקב עיכוב מצד המוכר בהמצאת המסמכים הדרושים לבנק. (מכתב כוונות).
בעקבות האיחור בתשלום השני, שילמנו ריבית גבוהה יותר לבנק (נזק המוערך בכ- 10,000שקל)לקונים.
המוכרים (מפירי החוזה - התאריכים מוגדרים כסעיף יסודי והפרתם הפרה יסודית של החוזה), אינם מוכנים לשאת בנזק הכספי שנגרם לקונים.
האם עליי לשלם את מלוא הסכום האחרון מבלי לקזז את הנזק ואז לתבוע בביהמש או שבאפשרותי לקזז את ההפסד הכספי מהתשלום האחרון לדירה?
התשלום השני התבצע לאחר כ- 17 יום - עקב עיכוב מצד המוכר בהמצאת המסמכים הדרושים לבנק. (מכתב כוונות).
בעקבות האיחור בתשלום השני, שילמנו ריבית גבוהה יותר לבנק (נזק המוערך בכ- 10,000שקל)לקונים.
המוכרים (מפירי החוזה - התאריכים מוגדרים כסעיף יסודי והפרתם הפרה יסודית של החוזה), אינם מוכנים לשאת בנזק הכספי שנגרם לקונים.
האם עליי לשלם את מלוא הסכום האחרון מבלי לקזז את הנזק ואז לתבוע בביהמש או שבאפשרותי לקזז את ההפסד הכספי מהתשלום האחרון לדירה?
תלוי מה כתוב בחוזה
מירית עטיה עו"ד
13/08/09
גיל שלום,
לפי מה שכתבת מדובר בהפרת הסכם יסודית ויתכן כי מותר לך לקזז זאת מהתשלומים שמגיעים למוכרים - יש לבדוק את הוראות ההסכם מכר ביניכם.
לחילופין ניתן יהיה לתבוע זאת בבית משפט אם אין אפשרות לקזז בתשלומים.
בהצלחה,
מירית עטיה, עו"ד
לפי מה שכתבת מדובר בהפרת הסכם יסודית ויתכן כי מותר לך לקזז זאת מהתשלומים שמגיעים למוכרים - יש לבדוק את הוראות ההסכם מכר ביניכם.
לחילופין ניתן יהיה לתבוע זאת בבית משפט אם אין אפשרות לקזז בתשלומים.
בהצלחה,
מירית עטיה, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירה המושכרת ל 4 שותפים, תחשב כדירה מפוצלת?
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
האם ניתן לקנות דירה שלישית ולהצהיר עליה כדירה חלופית לאחר מכירת דירה ראשונה?
האם אני חייבת להציג תמונות לבעל הדירה שממנה נובעים נזקי רטיבות?