מה המשמעות של חכירה לתקופה קצרה?

שלום, ליזו

באופן עקרוני חכירה היא תקופת שכירות, ויש לה תוקף. לכן אם מדובר בזכויות חכירה אשר עתידות להסתיים עד 2039 הרי שאכן זהו המועד לתום החכירה. בפועל במקרקעי ישראל (קרקעות הרשומות ע"ש קק"ל, רשות הפיתוח ומדינת ישראל) ניתנת הארכה של תקופת החכירה ל-49 או 98 שנים נוספות, ובמקרים מסויימים אף מומרת זכות החכירה לבעלות.

מאחר שאין לי פרטים נוספים איני יכולה להשיב לך במדוייק, אבל את בהחלט יכולה לצאת מנקודת הנחה סבירה שהחכירה בקרקע תוארך ולא "יקחו לך את הבית", אבל בהחלט תידרשי לשלם תשלומים בגין הארכת החכירה.

הפרטים המדוייקים והתנאים יהיו בחוזה החכירה המקורי, שאליו יידרש עורך הדין שמלווה אותך בעסקה. כמו כל בדיקה של זכויות לפני רכישה, זהו (חלק מ)תפקידו של עורך הדין שילווה אותך בעסקה. כך שאין לך ממה לחשוש ככל שתהיי מיוצגת כהלכה, אבל יש בהחלט מקום לבחון את כדאיותה הכלכלית של העסקה נוכח המידע הנ"ל, שכן בהחלט יתכן שלאור התקופה שנותרה לחכירה יש מקום להתפשר על מחיר התמורה.

בהצלחה!