מהו שכר טרחת עורך דין ברכישת דירה בפרויקט תמ"א 38?
רכישת דירה חדשה מיזם בתמ"א 38: שכר טרחה של עו"ד
אני מתכוון לרכוש דירה חדשה מיזם בפרויקט תמ"א 38 (חיזוק של מבנה). הדירה נבנת במסגרת הוספת קומה. הבנתי שישנו חוק שמקביל שכר טרחה של עו"ד ל-5.000 ש"ח. אינני מבין לגבי איזה מהתסריטים הנ"ל חוק הזה תקף:
א) נגיד אני לוקח עו"ד (לא קשור ליזם) שילווה אותי ברכישת דירה (יבדוק חוזה שלי מול יזם, חוזה של יזם עם דיירי הבית, תכנון של מס רכישה שלי וכו'). האם שכר טרחה של עו"ד במקרה זה מוקבל ל- 5.000 ש"ח?
ב) היזם מבקש ממני לשלם 1.5% שכר טרחה של עו"ד של הפרויקט. לפי דבריו, זה נדרש על מנת שעו"ד ירשום את הדירה החדשה בטאבו. האם שכר טרחה של עו"ד במקרה זה לא מוקבל 5.000 ש"ח?
אשמח אם אפשר לצרף לינק לאתר רשמי בו ישנו מידע לגבי שכר טרחה.
תודה רבה,
משה
שכר טרחת עו"ד
משה שלום
אין הגבלה בחוק על השכר המוסכם בינך ובין עורך הדין שלך.
חוק המכר (דירות) תוקן באופן המגביל (ההגבלה בחוק וקיימות תקנות על פיו) את השכר לעו"ד היזם בתקרה של כ- 5,000 ש"ח. הוא לא יכול לגבות 1.5% או כל סכום אחר הגבוה מכך. התשלום הנ"ל נועד לצורכי עבודתו עבור רישום הבית המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
שינוי מיקום המזגנים בפרויקט
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?