האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הבנק על זכויות חכירת משנה?
רישום הערת אזהרה בנסח כנגד הלוואה
אמנון
12/08/21
מבקש לדעת האם ניתן לירשום הערת אזהרה לטובת הבנק כנגד מתן הלוואה לרוכש זכויות בנכס חכירת מישנה.
אנחנו אגודה שיתופית אשר היא חוכרת ראשית של 150 חלקות אשר בבעלות הקק״ל
החוכרים המישניים של החלקות הם חברי האגודה. הם קשורים לאגודה בחוזה חכירת מישנה שבין החבר האגודה וקק״ל וכן בתקנון האגודה.
השאלה הנשאלת היא האם רשם המקרקעין מורשה לרשום בנסח חלקה של חבר אגודה הערת אזהרה כנגד הלוואה למי שמבקש לרכוש זכויות החלקה אשר כאמור היא בחכירה ראשית של האגודה ובבעלות קק״ל זאת מבלי לקבל את אישור הבעלים ואישור החוכר הראשי-האגודה, בקשת הרישום היא עוד בטרם בקשת מכירת הזכויות קיבלה את אישור האגודה ואת אישור הבעלים כאמור בחוזה חכירת המישנה, חוזה חכירה ראשי ותקנון האגודה.
אודה על תשובתכם המנומקת
אנחנו אגודה שיתופית אשר היא חוכרת ראשית של 150 חלקות אשר בבעלות הקק״ל
החוכרים המישניים של החלקות הם חברי האגודה. הם קשורים לאגודה בחוזה חכירת מישנה שבין החבר האגודה וקק״ל וכן בתקנון האגודה.
השאלה הנשאלת היא האם רשם המקרקעין מורשה לרשום בנסח חלקה של חבר אגודה הערת אזהרה כנגד הלוואה למי שמבקש לרכוש זכויות החלקה אשר כאמור היא בחכירה ראשית של האגודה ובבעלות קק״ל זאת מבלי לקבל את אישור הבעלים ואישור החוכר הראשי-האגודה, בקשת הרישום היא עוד בטרם בקשת מכירת הזכויות קיבלה את אישור האגודה ואת אישור הבעלים כאמור בחוזה חכירת המישנה, חוזה חכירה ראשי ותקנון האגודה.
אודה על תשובתכם המנומקת
רישום הערת אזהרה בנסח כנגד הלוואה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/08/21
שלום אמנון,
אם זכויות חכירת המשנה רשומות, ניתן לרשום הערת אזהרה על זכויות החוכר המשנה. לרישום העיסקה והמשכנתא עצמה ידרשו הסכמות החוכרת הראשית ובעלת הקרקע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
