האם קניית דירה שעברה תמ"א 38 ללא רישום בטאבו מסוכנת?
קנית דירה שעברה עיבוי? תוספות במסגרת תמ"א 38
אריה שטרן
30/07/12
אני במו"מ לרכישת דירה בבנין שעבר לאחרונה תמ"א 38 ובמסגרת זו התווסף לה חדר נוסף(ממ"ד). בטאבו טרם נרשם עדכון הדירה.האם מסוכן לבצע עסקה זו? איך אני מבטיח שאכן התוספת תרשם בטאבו? תודה רבה
תמ"א 38
עו"ד אברהם ללום
מנהל
31/07/12
בהתאם להוראות תכנית התמ"א תוספת דירה במסגרת התכנית מחייבת בניית ממ"ד. לא ברורה לי משמעות אי רישום התוספת- סביר להניח כי הדירה כולה טרם נרשמה כיחידה נפרדת הואיל וזהו תהליך האורך זמן ולרוב מתבצע בסיום הבניה והפרויקט. הנך יכול לדרוש השארת כספים בנאמנות בידי ב"כ המוכר אשר ישוחררו לטובת המוכר לאחר השלמת רישום הדירה כיחידה נפרדת ותיקון צו הבית המשותף. סביר להניח כי במסגרת ההסכם אשר נחתם בין היזם לבין דיירי הבניין התחייב היזם כלפיהם בביצוע תיקון רישום הבית המשותף כאמור ורישום היחידות החדשות כיחידות נפרדות ולרוב עוה"ד המייצג את הדיירים דורש בטוחות לצורך הבטחת התחייבות היזם להשלמת ביצוע הרישום כאמור.
מאת: עו"ד שירן רומנו (הרוש)
משרד עו"ד עמר, רייטר, ז'אן שוכטוביץ ושות'
מאת: עו"ד שירן רומנו (הרוש)
משרד עו"ד עמר, רייטר, ז'אן שוכטוביץ ושות'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
איך מתקנים טעות בסימון הצמדות בפנקס בתים משותפים?
האם בעלי הקרקע צריכים לשלם על הטמנת כבל חשמל סמוך לבניין?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה