האם אפשר לפרוס את תשלום מס הרכישה עבור דירה שנייה?
קנית בית
בני
09/03/11
שלום רב:
אני קונה את הבית שני שלי,השאלה בקשר מס' רכישה,האם אני יכול לשלם את מס' אחרי כמה חודשים או לא? ובמה יכול לעשות בעיות?
ואם אני מתכוון למכור את הבית הראשון בתוך שנה או שנתיים האם אוכל בינתתים לא לשלם את המס' רכישה?
אני קונה את הבית שני שלי,השאלה בקשר מס' רכישה,האם אני יכול לשלם את מס' אחרי כמה חודשים או לא? ובמה יכול לעשות בעיות?
ואם אני מתכוון למכור את הבית הראשון בתוך שנה או שנתיים האם אוכל בינתתים לא לשלם את המס' רכישה?
מס רכישה בגין דירה שנייה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
09/03/11
ניתן לפנות לשלטונות מיסוי מקרקעין ולבקש באופן מיוחד ולפנים משורת הדין לפרוס את תשלום המס ולשלם אותו בתשלומים. הם מסכימים לכך בנסיבות מיוחדות. אם תתחייב בעת רכישת הדירה השנייה, למכור את הדירה הראשונה בתוך 24 חודשים (התחייבות שאמור להיות לה ביטוי בטופס ההצהרה והדיווח על העסקה לשלטונות מיסוי מקרקעין), ההפרש במס הרכישה (בין מה שמשולם בגין דירה יחידה לבין מה שאמור להיות משולם בגין דירה שנייה) יהיה "בהקפאה" למשך התקופה הזו, עד שתמכרו את הדירה הראשונה.
אם בסופו של דבר לא תמכרו את הדירה הראשונה, תצטרכו לשלם את מלוא הסכום בצירוף הפרשי הצמדה וריבית.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
אם בסופו של דבר לא תמכרו את הדירה הראשונה, תצטרכו לשלם את מלוא הסכום בצירוף הפרשי הצמדה וריבית.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
השתתפות שכן בונה בעלות בניה של יסודות שבנה השכן מתחתיו
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?