מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?
קניית דירה
רחלי
07/09/25
3 אחים קונים דירה ומיד אחרי זה קונים עוד דירה אחת . איזה מיסים אמורים לשלם בקניה ואחרי כמה שנים על מכירה של הדירות . ומה אם קונים 3 דירות
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
09/09/25
שלום רחלי,
אני מניחה שהתכוונת לרכישה באופן שבו כל אח ירכוש 1/3 מהדירה.
אם למי מהאחים כבר יש דירה - ישולם בגין הרכישות מס רכישה בשיעור 8%.
אם זו דירה ראשונה - ניתן לחשב את מס הרכישה בהתאם למדרגות המוטבות של דירה יחידה.
אם הדירות אינן באותו בניין, כעקרון, ובהעדר נסיבות מיוחדות, יתכן לקבל חישוב זה גם לגבי רכישת הדירות הנוספות.
לגבי מס השבח במכירה - אפשר למכור את הדירה הראשונה בפטור ממס שבח, אבל אז מכירת הדירות הנוספות תחוייב במס שבח גם אם דירות אלה יהיו "דירה יחידה" בפועל.
ככל שהדירות מצויות באותו בניין - לא ניתן יהיה לקבל פטור ממס שבח במכירת 2 הדירות הראשונות.
בכל מקרה, לפני ביצוע עסקה כלשהי כדאי לקבל יעוץ משפטי ספציפי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
