האם כדאי להשכיר דירה בחיפה ולקחת משכנתא לדירה נוספת?
קניית דירה נוספת!
רוני
24/04/13
שלום
יש ברששותי דירה בחיפה בשווי של כ600.000 שקלים.ברצוני לשנות מקום מגורים מסיבות אישיות.האם כדאי להשכיר הדירה ובסכום זה לקחת משכנתא על מנת לקנות דירה קטנה באזור אחר?האם צריך לשלם מיסים נוספיםכמו מס שבח ועוד?אודה לך על תשובתך ..יום נפלא!
יש ברששותי דירה בחיפה בשווי של כ600.000 שקלים.ברצוני לשנות מקום מגורים מסיבות אישיות.האם כדאי להשכיר הדירה ובסכום זה לקחת משכנתא על מנת לקנות דירה קטנה באזור אחר?האם צריך לשלם מיסים נוספיםכמו מס שבח ועוד?אודה לך על תשובתך ..יום נפלא!
תשובה
עו"ד שרון
24/04/13
רוני שלוםבכל הקשור לרכישת הדירה השניה, עליך לדעת כי מדרגות מס הרכישה לגביה גבוהות משמעותית מאשר מס הרכישה לדירה יחידה.
מעבר לכך, ייתכן שתהיה לך גם בעיה לקבל פטור ממס שבח במקרה המתואר.
בכל מקרה, במידה והרעיון מבשיל ואתה מתכוון לבצע את המהלך, אני ממליץ בחום להיוועץ בעו"ד אשר יוכל להציע תכנון מס רלוונטי אשר יכול לחסוך לך כסף רב.
מעבר לכך, ייתכן שתהיה לך גם בעיה לקבל פטור ממס שבח במקרה המתואר.
בכל מקרה, במידה והרעיון מבשיל ואתה מתכוון לבצע את המהלך, אני ממליץ בחום להיוועץ בעו"ד אשר יוכל להציע תכנון מס רלוונטי אשר יכול לחסוך לך כסף רב.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
האם בעל נכס רשאי להיכנס לנכס ללא השוכר?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
חלוקת דירת ירושה במקרה של הסתלקות חלקית מהירושה?