האם רכישת דירה מגורם כמו חברת מקרקעין היא בעייתית?
קניית דירה בעייתית
דניאל
07/08/12
עו"ד אבלה שלום,
אני מעוניינת לקנות דירה בגבעתיים. המתווך הראה לי את הדירה והנסח והבנתי שמדובר בדירה ששייכת לחברת מקרקעין. מה המשמעות לכך, האם כדאי לרדת מהעסקה. אודה על תשובתך.
אני מעוניינת לקנות דירה בגבעתיים. המתווך הראה לי את הדירה והנסח והבנתי שמדובר בדירה ששייכת לחברת מקרקעין. מה המשמעות לכך, האם כדאי לרדת מהעסקה. אודה על תשובתך.
קניית דירה בעייתית
עו"ד אלון אבלה
09/08/12
דניאל שלום,
1. אני יוצא מנקודת הנחה שמדובר בחברת "גוש חלקה" ועסקינן בנכס ישן.
2. יש לבדוק היטב את אלה: א. מסמכי התאגדות החברה והאם היא קיימת. ב. האם החברה הגישה דיווחים שנתיים לרשם החברות. ג. האם יש חובות אגרה לחברה. ד. האם החברה הוכרזה כחברת מפרת חוק. ה. האם נושאי המשרה בחברה עדיין חיים. ה. האם העברת הבעלות בחברה (שייתכן שהיא כלל חכירה) כפופה להעברת מניות. ו. ישנן בדיקות נוספות.
3. אמליץ לך בחום להסתייע בעו"ד הבקיא בחוקי המקרקעין.
בהצלחה
1. אני יוצא מנקודת הנחה שמדובר בחברת "גוש חלקה" ועסקינן בנכס ישן.
2. יש לבדוק היטב את אלה: א. מסמכי התאגדות החברה והאם היא קיימת. ב. האם החברה הגישה דיווחים שנתיים לרשם החברות. ג. האם יש חובות אגרה לחברה. ד. האם החברה הוכרזה כחברת מפרת חוק. ה. האם נושאי המשרה בחברה עדיין חיים. ה. האם העברת הבעלות בחברה (שייתכן שהיא כלל חכירה) כפופה להעברת מניות. ו. ישנן בדיקות נוספות.
3. אמליץ לך בחום להסתייע בעו"ד הבקיא בחוקי המקרקעין.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
