האם קניית בית עם חריגות בנייה עלולה למנוע העברת זכויות על שמי?
קניית בית פרטי עם חריגות בנייה- דחוףףףף
אסף
25/07/12
אני לפני חתימת חוזה לקניית בית פרטי שבו הבעלים הודו בפני כי המרפסת נסגרה ללא היתר. מה ההשלכות אם אחתום על החוזה כפי שהוא? אציין בנוסף כי הבית רשום בטאבו אולם יש צורך בהסכמת המנהל להעברת הבעלות ולכן המוכרים אמרו לי שעליהם לחתום על תצהיר למנהל שקיימים חריגות בנייה בבית. מה הסיכונים שאני לוקח ? האם הערייה יכולה לחייב את הריסת המרפסת שנסגרה לפני יותר מ20 שנים
חריגות בניה
עו"ד גיא ראשין
25/07/12
שלום רב,
הסיכון הוא כי לא תתאפשר העברת הזכויות על שמך. העירייה יכולה להוציא לך צו הריסה, שכן עבירת השימוש, להבדיל מעבירת הבניה היא עבירה נמשכת, ויהיה קושי הגם שחלפו שנים ארוכות, לטעון להתיישנות בשימוש.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בברכה,
הסיכון הוא כי לא תתאפשר העברת הזכויות על שמך. העירייה יכולה להוציא לך צו הריסה, שכן עבירת השימוש, להבדיל מעבירת הבניה היא עבירה נמשכת, ויהיה קושי הגם שחלפו שנים ארוכות, לטעון להתיישנות בשימוש.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בברכה,
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?