כיצד ניתן לקזז הוצאות מהכנסות משכרת דירה בשנת 2024?
קיזוז הוצאות
התחלתי להשכיר דירה ב 2024
מחודש נובמבר 7500 שקלים
סך ההכנסות לשנה הוא 15000
יש לי הוצאות ( עורך דין על סגירת חוזה ותיקונים של 4000 ) בחישוב שעשיתי המס השולי שאני חייב במסלול הפטור החלקי הוא כ3650 לחודש ( 1200 לחודש בהפלה של מדרגות המס ) האם אני יכול לקזז את כל ההוצאות מהסכום הזה ? וכך לא לשלם מס לשנת 2024
מיסוי על הכנסות מהשכרת דירה למגורים
ארזא שלום,
על הכנסות מהשכרת דירה למגורים אפשר להתמסות באחד משלושה מסלולים:
מסלול פטור ממס - לפי מסלול זה יינתן פטור ממס עד לגובה התקרה (5,654 ש"ח לשנת 2025) ופטור חלקי עד לכפל ההכנסה. אותו חלק של הכנסה שלא פטור ממס, ימוסה במס מלא ללא ניכוי הוצאות, בהתאם לשיעורי המס השולי שלא מיגיעה אישית.
מסלול מס מופחת של 10% על מלוא ההכנסות משכירות, ללא ניכוי הוצאות.
מסלול מס מלא - במסלול זה ניתן לנכות הוצאות שהיו לך בקשר לדירה ולשלם מס על היתרה לפי מדרגות המס השולי שלא מיגיעה אישית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם הלוואה פרטית בין חברים ללא ריבית מחייבת דיווח לרשויות המס?
איך סעיף 3א לפקודת מס הכנסה מגדיר אזרח ישראלי ותושב?
מתי כדאי למכור ני"ע בהפסדים כדי לקזז מול מס השבח?
כיצד נקבע שיעור הניכוי להוצאות רכב לפי תקנות מס הכנסה?
מה לעשות עם הכנסות שכירות שלא דווחו שנים אחורה?