האם המשכיר יכול לתבוע אותנו על צביעת הדירה בסוף חוזה השכירות?
צביעת דירה בסוף חוזה שכירות
הסתיים חוזה שכירות שהוארך כבר במשך 7 שנים ובחוזה כתוב שבסוף תקופת השכירות המושכר יוחזר צבוע מסוייד ונקי ובמצב טוב. לכן סתמנו חורים, סיידנו, צבענו וניקינו.
אך למרבה ההפתעה הצביעה ״לא סיפקה״ את המשכיר מיותר לציון שהדירה במצב יותר טוב משקיבלנו (למרות שהוא טוען שלא וזה לא בעל הדירה זה מישהו מטעמו) אפילו צבוע בלבן ומצב מצויין.
האם המשכיר יכול לתבוע אותנו על כך או להציב כאלה דרישות גבוהות לצביעה למרות שעל פי החוזה הניקיון והצביעה בוצעה.
תודה מראש
צבענו את הדירה לפי ההסכם והמשכיר מעונין לתבוע
דניאל,
המשכיר יכול להגיש תביעה על כל דבר. צריך להבחין בין הזכות להגיש תביעה שהיא זכות יסוד ובין סיכויי התביעה שהיא אלמנט אחר לחלוטין.
מהנסיבות שסיפרת עולה כי מילאתם את התחייבויותיכם בתור שוכרים ולכן יקשה על המשכיר לבוא אליכם בטענות. המשכיר אינו יכול להציב סטנדרטים גבוהים לפי שיקול דעתו או לתת פרשנות שאינה מתיישבת עם לשון ההסכם.
לכן אני סבור כי במקרה ותוגש תביעה הרי ככול וביצעתם את התחייבויותיכם לפי ההסכם יקשה על המשכיר להוכיח עילת תביעה ראויה נגדכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
איך אפשר לבטל חוזה עם חברת רפואה לאנשים מבוגרים ללא תשלום גבוה?
האם מותר למי שהבטיח מתנה לחזור בו מהבטחתו?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?