האם ריחות ביוב חריפים בחדר אמבטיה מאפשרים ביטול מיידי של הסכם השכירות?
פתח ביוב בתוך חדר אמבטיה ביחידת דיור קומת גג
אלינה
09/03/22
נכנסתי כשוכרת לפני כשבוע וגיליתי שבחדר אמבטיה יש פתח שמוציא את כל הריחות של הביוב של הבית הפרטי שאני שוכרת מעליו את יחידת הדיור שלי.
בפניה לבעלת הדירה נאמר לי שאי אפשר לעשות עם זה כלום, ואני לא מוכנה להמשיך להיות שם.
האם ישנה הצדקה מצדי לביטול החוזה מיידית ללא כל השלכות ופיצוי לכל הפחות על המשך החודש ששילמתי עבורו?
בחוזה יש סעיף של הודעה מראש של חודשיים לפני עזיבה.
בפניה לבעלת הדירה נאמר לי שאי אפשר לעשות עם זה כלום, ואני לא מוכנה להמשיך להיות שם.
האם ישנה הצדקה מצדי לביטול החוזה מיידית ללא כל השלכות ופיצוי לכל הפחות על המשך החודש ששילמתי עבורו?
בחוזה יש סעיף של הודעה מראש של חודשיים לפני עזיבה.
האם ריחות ביוב חריפים בחדר אמבטיה מאפשרים ביטול מיידי של הסכם השכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/03/22
אלינה היי,
בהחלט. מדובר בדירה שאינה ראויה למגורים לפי חוק השכירות. מדובר במפגע
מומלץ לקבל ייעוץ משפטי בטרם נקיטת כל פעולה.
דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:
(1)היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;
(2)היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;
(3)אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;
(4)היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;
(5)היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;
(6)יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
