האם את מחויבת להחזיר פריטים בדירה שכורה שלא נחתמו בחוזה?
פריטים בדירה שכורה
ענת
14/09/11
שלום,בעת חתימת חוזה שכירות, בעל הדירה ציין מספר פריטים אשר ישארו בדירה (ונחתמו בחוזה), בנוסף ציין שני פריטים אשר משאיר בדירה אותם ירצה לקחת בהמשך (פריטים אלו לא נחתמו בחוזה, אלא רק נאמר בע"פ כי ירצה לקבלם בהמשך). יש לציין כי פריטים אלו היו בדירה בזמן החתימה.בתחילה כשחשבתי שהיחסים יהיו טובים הסכמתי, אך כיום כשמבקש פריטים אלו אינני מעוניינת להביא לו אותם.האם קיימת חזקה משפטית המחייבת אותי להעביר אליו את הפריטים, או להיפך שמונעת ממנו לקבלם?תודה מראש
חוזה בכתב גובר על הסכמה בעל פה
עו"ד אורי רשף
14/09/11
ענת שלום,
המצב שאת מתארת מתקיים תחת הכלל שחוזה בכתב גובר על הסכמה בע"פ. לאמור, העובדה שפריטים אלו אינם מצוינים בחוזה, מעידה כי לא התחייבת להחזירם. עם זאת, ישנן דרכים להוכיח הסכמות בע"פ על אף שאינן מופיעות בחוזה הכתוב ובנוסף עולה שאכן התחייבת להחזיר לו את 2 הפריטים המדוברים וכלל נוסף בדיני החוזים הוא שהתחייבות יש לקיים.
המצב שאת מתארת מתקיים תחת הכלל שחוזה בכתב גובר על הסכמה בע"פ. לאמור, העובדה שפריטים אלו אינם מצוינים בחוזה, מעידה כי לא התחייבת להחזירם. עם זאת, ישנן דרכים להוכיח הסכמות בע"פ על אף שאינן מופיעות בחוזה הכתוב ובנוסף עולה שאכן התחייבת להחזיר לו את 2 הפריטים המדוברים וכלל נוסף בדיני החוזים הוא שהתחייבות יש לקיים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
