מהן האפשרויות לפיצוי בגין שינויים בנכס לאחר חתימת חוזה רכישה?

לאחר שחתמנו (שני הצדדים- המוכר והקונה) על חוזה במסגרתו רכשתי ממנו בית בן 200 מ"ר, שהוצג לי עם יחידת הדיור שבו, בת ה-40 מ"ר, גילה השמאי "לפתע" פתאום חריגה, שע"מ להכשירה יש להסיר את מדרגות החיצוניות המובילות ליחידה ולבנות מדרגות בתוך הבית אל היחידה ואז יינתנו אישורים ליחידה. המוכר מוכן לקחת את העבודה על עצמו, היות והצהיר בחוזה שאין חריגות, ומתברר שזה לא נכון.
השינויים לרעתי הם: 1) שלא אוכל "לבנות" על היחידה כמקור הכנסה נוסף. (לא רוצה שאיש זר ייכנס אל תוך הבית כדי להגיע אל היחידה) ו-2)שהמדרגות שייבנו בתוך הבית יגזלו לי נפח וכל פינת הטלוויזיה שהיתה אמורה לשמש אותנו שם תוקדש למעשה למדרגות.
עלי לציין כי שלמתי מקדמה למוכר ועלי להעביר לידיו סכום אחרון של מליון ש"ח.
איזה סוג של פיצוי זכותי לתבוע מן המוכר.? הפחתה כספית במחיר הגלובלי של הבית? פיצוי אחר? האם אני מגזימה ודורשת פיצוי שאיני ראויה לו?