דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם אני חשוף לתביעה אם לא אסכים לפיצוי על אי בניית ממ"ד?

האם אני חשוף לתביעה אם לא אסכים לפיצוי על אי בניית ממ"ד?

| ⟳

פיצוי דיירים על אי בניית ממ"ד

ערן 17/07/12

שלום
בבנין שלנו 2 כניסות
היזם טוען שיש סיכוי שלא יאשרו ממ"ד בחלק שלי מכיוון שזה חורג מקו הבנין
אני טוען שבמקרה כזה הפיצוי צריך להיות על פי שווי שוק
משמע כ250-300 אלף שח
היזם מוכן לפצות באיזור ה100 אלף
האם במקרה כזה בו אני לא חותם אני חשוף לתביעה?
יש לציין כי כבר חתמנו בעבר עם יזם בתקופה בה היה מותר לבנות קומה וחצי -מאז עברו שנתיים והוא החליט שהוא לא יכול לבצע את הפרויקט והכניס שותף שכעת רוצה לבנות 2.7 קומות על פי התיקון החדש
על החוזה הישן חתמתי -שם הובטח ממ"ד ולא דובר על פיצוי במידה ולא יבנה הממ"ד
כמו כן בתוכנית של היזם לקחת שטח מהבית שלי (ושל כל הדייירים בכניסה שלי) על מנת שיהיה מקום למעלית, מה הדין לגבי פיצוי שטח שנגזל והאם גם כן ניתן לחייב אותך להסכים לפרויקט?
במילים אחרות,האם זכותי לומר שאני מסכים לפרוקיט אך לא מוכן שיגנבו לי שטח מהדירה כי במקרה כזה גם כל הכניסה של הדירה משתנית ומתכערת מאוד..
תודה

חוסר בממד מול רעידת אדמה

משה 17/07/12

אבל ערן, תהיה לך הגנה מושלמת במקרה של רעידת אדמה...
האם לא זאת הסיבה שהתחלתם בכלל בתהליך של תמא38?
הצלת חיים במקרה של רעידת אדמה?

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

פיצוי בגין אי בניית ממ"ד

עו"ד גילי לוי 18/07/12

ערן שלום,

נושא הפיצוי נתון למו"מ מסחרי בינך לבין היזם.
לגבי לקיחת חלק משטח הדירה - לא ניתן לחייב אותך להסכים לכך שכן אין מדובר ברכוש משותף אלא ברכושך הפרטי בקרקע.
לגבי ההסכם הספציפי, יש להתייחס לגופו במכלול הנתונים, מומלץ להיוועץ באופן פרט בעו"ד המצוי בצחום.

בברכה,

עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי