המשכיר הגיש נגדי תביעה - מה עושים?
פינוי
אלה
29/12/16
שלום רב!
תודה על הפורום הזה, יש לי תחושה שפה אמצא תשובה.
אני שוכרת דירה 7 שנים. מצבי הכלכלי רע מאוד, אבל מעולם אל החסרתי שכר דירה או תשלומים אחרים ויחסיי היו מעולים עם הצד השני. לאחרונה החלה מתנכלת לי הבת של בעלת הדירה ואלו שאלותיי:
חתומה מול בעלת דירה שמעולם לא ראיתי או דיברתי איתה - אבל בתה מנהלת את ענייניה.
החתימות על החוזה - הם של אמה (כך נאמר לי).
לאחרונה הסתבר לי שאמה דמנטית, חשבתי שהיא רק סיעודית אבל דמנטית זה עניין אחר.
מאחר ונתבעתי על ידי בתה, י ש לי מספר שאלות:
1. בכתב התביעה מצוין שגם האם וגם בתה בעלות הנכס וז הלא נכון, רק האם רשומה בטאבו. זה נסח טאבו שהיא עצמה צירפה כך שמוזר. האם בתה יכולה לטעון שבשל היותהאפוטרופסית והי הוהיא אכן כזו - מותר לה לטעון לתביעה יחד עם אמה ולטעון שהנכס שלה (נאמר אם בנוסף להכל הוא רשום בירושה)?
2. בכתב התביעה וכן מולי לא נאמר דבר מעולם על היותה של האם דמנטית או של הבת אפוטרופסית. אני גם חוששת לאור החתימה הזהה השנה ובשנה הראשונה לפני 7 שנים שלא אמה היא זו שחותמת אלא בתה. האם מותר לה לחתום בשם האם או שי שכללים ברורים ועליה לחתום "זיוה בשם רעות... "? לא מטריד אותי העניין המשפחתי ביניהם - אלא ההשלכות לגבי מצבי בבית משפט.
3. האם העבודה שהיא זו שתבעה אותי ונתנה לי התראות (לפינוי) וכו' וכו' ולא אמה - וכן בכתב התביעה כאמור לא מציינת שאמה ככל הנראה חסויה, האם זה מאפשרלי לטעון שכל החוזים נחתמו שלא כדין או שהשופט עלול לומר שבמילא התייחסתי להכל כאילו היא בעלת הדירה ולא משנה מול מי ולכן זה לא רלוונטי?
4. קיבלתי צו פינוי שלא בצדק, אין ליכסף לעורך דין ובמיאל אני מתפנה אבל אני בהחלט בהחלט רוצה להוריד מעליי את שכר הטרחה של העורך הדין הנאלח שלה שעשה לי רע מאוד בדרכים לא דרכים. האם יכולה להיות לי טענה מולו או מולה גם אם לא בבית המשפט שנעשתה כאן עבירה פלילית או כלשהי אם בחתימה בשם האם או בכל בעצם הגשת התביעה?
ואחרון חביב - התביעה הוגשה בשם שתיהן אבל רק הבת נתנה תצהיר, האם זה גם על פי דין?
תודה רבה
תודה על הפורום הזה, יש לי תחושה שפה אמצא תשובה.
אני שוכרת דירה 7 שנים. מצבי הכלכלי רע מאוד, אבל מעולם אל החסרתי שכר דירה או תשלומים אחרים ויחסיי היו מעולים עם הצד השני. לאחרונה החלה מתנכלת לי הבת של בעלת הדירה ואלו שאלותיי:
חתומה מול בעלת דירה שמעולם לא ראיתי או דיברתי איתה - אבל בתה מנהלת את ענייניה.
החתימות על החוזה - הם של אמה (כך נאמר לי).
לאחרונה הסתבר לי שאמה דמנטית, חשבתי שהיא רק סיעודית אבל דמנטית זה עניין אחר.
מאחר ונתבעתי על ידי בתה, י ש לי מספר שאלות:
1. בכתב התביעה מצוין שגם האם וגם בתה בעלות הנכס וז הלא נכון, רק האם רשומה בטאבו. זה נסח טאבו שהיא עצמה צירפה כך שמוזר. האם בתה יכולה לטעון שבשל היותהאפוטרופסית והי הוהיא אכן כזו - מותר לה לטעון לתביעה יחד עם אמה ולטעון שהנכס שלה (נאמר אם בנוסף להכל הוא רשום בירושה)?
2. בכתב התביעה וכן מולי לא נאמר דבר מעולם על היותה של האם דמנטית או של הבת אפוטרופסית. אני גם חוששת לאור החתימה הזהה השנה ובשנה הראשונה לפני 7 שנים שלא אמה היא זו שחותמת אלא בתה. האם מותר לה לחתום בשם האם או שי שכללים ברורים ועליה לחתום "זיוה בשם רעות... "? לא מטריד אותי העניין המשפחתי ביניהם - אלא ההשלכות לגבי מצבי בבית משפט.
3. האם העבודה שהיא זו שתבעה אותי ונתנה לי התראות (לפינוי) וכו' וכו' ולא אמה - וכן בכתב התביעה כאמור לא מציינת שאמה ככל הנראה חסויה, האם זה מאפשרלי לטעון שכל החוזים נחתמו שלא כדין או שהשופט עלול לומר שבמילא התייחסתי להכל כאילו היא בעלת הדירה ולא משנה מול מי ולכן זה לא רלוונטי?
4. קיבלתי צו פינוי שלא בצדק, אין ליכסף לעורך דין ובמיאל אני מתפנה אבל אני בהחלט בהחלט רוצה להוריד מעליי את שכר הטרחה של העורך הדין הנאלח שלה שעשה לי רע מאוד בדרכים לא דרכים. האם יכולה להיות לי טענה מולו או מולה גם אם לא בבית המשפט שנעשתה כאן עבירה פלילית או כלשהי אם בחתימה בשם האם או בכל בעצם הגשת התביעה?
ואחרון חביב - התביעה הוגשה בשם שתיהן אבל רק הבת נתנה תצהיר, האם זה גם על פי דין?
תודה רבה
המשכיר הגיש נגדי תביעה - מה עושים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/12/16
היי אלה,
כתב התביעה אינו מצוי בפניי ולכן כל מה שאכתוב במסגרת התשובה הינו כללי ואין לראות בו ייעוץ משפטי.
1. יש לבדוק האם לבת יש צו מינוי אפוטרופוס לרכוש על אמה. במידה וכן, היא נכנסת בנעליה ומגישה את התביעה בשמה. עליה להוכיח שהיא מונתה כאפוטרופוסית חוקית לרכוש.
2. אין לכך משמעות מיוחדת.
3. השאלה האם היא אפוטרופוסית או לא. ראי תשובה לשאלה 1. אם כן, היא נכנסת בנעלי אמה, ואם לא - אין לה זכות.
4. הוצאות משפט נפסקות לפי שיקול דעת בית המשפט. אם התביעה תתקבל, בית המשפט יתחשב במכלול הנסיבות וייתכן שיפחית את ההוצאות אם ישתכנע שבוצע דבר מה שלא היה אמור להעשות.
5. אם התביעה הוגשה בשם שתיהן, שתיהן היו אמורות להגיש תצהיר, ואם האמא אינה יכולה לתת תצהיר מאחר והיא לא כשירה, הבת חותמת על שני התצהירים, כאשר בתצהיר מטעמה של האמא היא חותמת במקומה בתור האפוטרופוס.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כתב התביעה אינו מצוי בפניי ולכן כל מה שאכתוב במסגרת התשובה הינו כללי ואין לראות בו ייעוץ משפטי.
1. יש לבדוק האם לבת יש צו מינוי אפוטרופוס לרכוש על אמה. במידה וכן, היא נכנסת בנעליה ומגישה את התביעה בשמה. עליה להוכיח שהיא מונתה כאפוטרופוסית חוקית לרכוש.
2. אין לכך משמעות מיוחדת.
3. השאלה האם היא אפוטרופוסית או לא. ראי תשובה לשאלה 1. אם כן, היא נכנסת בנעלי אמה, ואם לא - אין לה זכות.
4. הוצאות משפט נפסקות לפי שיקול דעת בית המשפט. אם התביעה תתקבל, בית המשפט יתחשב במכלול הנסיבות וייתכן שיפחית את ההוצאות אם ישתכנע שבוצע דבר מה שלא היה אמור להעשות.
5. אם התביעה הוגשה בשם שתיהן, שתיהן היו אמורות להגיש תצהיר, ואם האמא אינה יכולה לתת תצהיר מאחר והיא לא כשירה, הבת חותמת על שני התצהירים, כאשר בתצהיר מטעמה של האמא היא חותמת במקומה בתור האפוטרופוס.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
