האם יש מס על ההפרש במימון דירה בפרויקט פינוי-בינוי?
פינוי בינוי – מס על הפרש
..
10/03/15
-פרוייקט פינוי-בינוי מתוכנן ברחוב שלנו בשלב התחלתי.
-נניח, שהיזם/החברה יאותו להעניק לי דירה בת 3 חדרים , (בפרוייקט או במקום אחר)
במקום הדירה בת 5.5 חדרים, שתיבנה בפרוייקט.
ואת הכסף הנותר - עד גובה עלות דירה זהה בזמן שתימסר לדיירים - יעניקו לי בתשלום.
דירה 3 חדרים+ כסף השלמה לגובה עלות הדירה בת 5 שתיבנה לאחרים.
האם קיים מס ש צריך להיות משולם על ידי או ע"י החברה על הכסף הזה שיימסר לי, ואקבל פחות?
תודה
-נניח, שהיזם/החברה יאותו להעניק לי דירה בת 3 חדרים , (בפרוייקט או במקום אחר)
במקום הדירה בת 5.5 חדרים, שתיבנה בפרוייקט.
ואת הכסף הנותר - עד גובה עלות דירה זהה בזמן שתימסר לדיירים - יעניקו לי בתשלום.
דירה 3 חדרים+ כסף השלמה לגובה עלות הדירה בת 5 שתיבנה לאחרים.
האם קיים מס ש צריך להיות משולם על ידי או ע"י החברה על הכסף הזה שיימסר לי, ואקבל פחות?
תודה
הבהרה
..
11/03/15
השאלה נשאלת, מתוך הנחה, שזו אופציה מציאותית. לא אכנס כאן לסיבות, אך זה פתרון שיכול להיות בפועל.
הנקודה החשובה לי: האם יהיה מיסוי על הפרש הכסף .
(המיסים על הדירה עצמה בת 3 החדרים - ישולמו ע"י החברה הבונה)
הנקודה החשובה לי: האם יהיה מיסוי על הפרש הכסף .
(המיסים על הדירה עצמה בת 3 החדרים - ישולמו ע"י החברה הבונה)
מס שבח על ההפרש
עו"ד אילן הלוי
מנהל
12/03/15
הפטור ממס שבח הוא במידה והתמורה היא בעבודות חיזוק. לכן יש פטור ממס שבח על הדירה שאתה מקבל ולא יהיה פטור על ההפרש. אם לא סוכם אחרת המס חל עליך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
