איך אני יכול לחשב את התמורה שאני אמור לקבל בפינוי בינוי לחנות שלי?
פינוי בינוי לבעלים של חנות
גדעון
29/07/14
אני בעלים של חנות וגם עובד בחנות כבר 15 שנים.
יש תוכניות עתידיות להריסה של הבניין ולהקים בניין של 10 קומות,מבחינתי כל עקירה של העסק והעברתו למקום אחר תהווה פגיעה קשה במוניטין ובהכנסות.
איך אני אמור לחשב מה התמורה שאני אמור לקבל?
תודה מראש
יש תוכניות עתידיות להריסה של הבניין ולהקים בניין של 10 קומות,מבחינתי כל עקירה של העסק והעברתו למקום אחר תהווה פגיעה קשה במוניטין ובהכנסות.
איך אני אמור לחשב מה התמורה שאני אמור לקבל?
תודה מראש
תמ"א 38 - פינוי חנות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/08/14
גדעון שלום!
מבין את הבעיה. בפרויקט של תמ"א 38/2, קרי- הריסה ובניה חדשה, נהוג שהדיירים מקבלים דמי שכירות בתקופת הבניה. אני מניח שלא תהיה מחלוקת עם היזם שישלם לך דמי שכירות כאלו. לגבי רווחים מניהול החנות שמעבר לדמי השכירות אני חושב שיהיה בינכם ויכוח. כמובן הכל תלוי גם בפער ההתחלתי בינכם. מציע שקודם כל תציב לך את המספרים בשתי החלופות. בנוסף - תנסה לשקלל מה התועלת שאתה תקבל כבעלים של חנות בבנין חדש ואולי חנות גדולה יותר ומרווחת יותר.
ועצה אחרונה- דבר עם היזם ישירות ותסביר לו ותנסו להגיע למשהוא מקובל על שניכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מבין את הבעיה. בפרויקט של תמ"א 38/2, קרי- הריסה ובניה חדשה, נהוג שהדיירים מקבלים דמי שכירות בתקופת הבניה. אני מניח שלא תהיה מחלוקת עם היזם שישלם לך דמי שכירות כאלו. לגבי רווחים מניהול החנות שמעבר לדמי השכירות אני חושב שיהיה בינכם ויכוח. כמובן הכל תלוי גם בפער ההתחלתי בינכם. מציע שקודם כל תציב לך את המספרים בשתי החלופות. בנוסף - תנסה לשקלל מה התועלת שאתה תקבל כבעלים של חנות בבנין חדש ואולי חנות גדולה יותר ומרווחת יותר.
ועצה אחרונה- דבר עם היזם ישירות ותסביר לו ותנסו להגיע למשהוא מקובל על שניכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
