האם ניתן לקבל פטור ממע"מ ברכישת דירה ממלכ"ר לפני חתימת החוזה?
פטור ממע"מ ברכישת דירת מגורים
שי
26/09/08
אני, כאדם פרטי, רוכש דירת מגורים ממלכ"ר (במסגרת מכרז).
בטיוטת החוזה (לא ניתנת לשינוי) מצוין כי עלי לשם התמורה + מע"מ ולאחר מכן אם אמציא אישור מתאים ממע"מ - אקבל את תשלום המע"מ חזרה. (ההתנהלות מול מע"מ באחריותי).
האם קיים מצב שלא אקבל את המע"מ חזרה?
האם ניתן לקבל אישור על פטור ממע"מ טרם חתימה על חוזה המכירה?
תודה, שי
בטיוטת החוזה (לא ניתנת לשינוי) מצוין כי עלי לשם התמורה + מע"מ ולאחר מכן אם אמציא אישור מתאים ממע"מ - אקבל את תשלום המע"מ חזרה. (ההתנהלות מול מע"מ באחריותי).
האם קיים מצב שלא אקבל את המע"מ חזרה?
האם ניתן לקבל אישור על פטור ממע"מ טרם חתימה על חוזה המכירה?
תודה, שי
למה מגיע לך פטור ממע"מ? קונה פרטי חייב במע"מ!
אוהב מס
27/09/08
רכישת דירה ממלכ"ר
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
28/09/08
לשי שלום
ככלל מלכ"ר המוכר דירת מגורים לאדם פרטי אינו חייב במע"מ, וזאת בהתאם לפרקטיקה. אני מניח שהמלכ"ר המוכר רוצה לכסות את עצמו (היות ולשון החוק קצת לא ברורה) ולכן הוסיף סעיף זה.
אני מציע כי תפנה לרשויות מע"מ מבעוד מאוד לקבלת האישור. כך בחשבון שפניות כאלו עלולות לקחת זמן רב, אם אינם נעשו, על ידי כאלו העומדים בקשר יום יומי עם הרשויות והמומחים בתחום, ועליך לשקול זאת בהתאם למועדים הנקובים במכרז.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
ככלל מלכ"ר המוכר דירת מגורים לאדם פרטי אינו חייב במע"מ, וזאת בהתאם לפרקטיקה. אני מניח שהמלכ"ר המוכר רוצה לכסות את עצמו (היות ולשון החוק קצת לא ברורה) ולכן הוסיף סעיף זה.
אני מציע כי תפנה לרשויות מע"מ מבעוד מאוד לקבלת האישור. כך בחשבון שפניות כאלו עלולות לקחת זמן רב, אם אינם נעשו, על ידי כאלו העומדים בקשר יום יומי עם הרשויות והמומחים בתחום, ועליך לשקול זאת בהתאם למועדים הנקובים במכרז.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הסכום הפטור ממס על מענק מוות ליורשים לאחר פטירת עובד?
אילו מיסים יחולו על מכירת נכס מסחרי?
מס על ריבית לאדם מעל גיל 60
האם עלי לדווח על חבות המס מדמי הלידה שקיבלתי?
האם שיעור מס רווח ההון על פקדון בבנק הוא 15% אם האם מעל גיל 67?