האם יש פטור ממס רכישה עבור זוג נשוי שרוכש דירה ראשונה בירושה?
פטור ממס רכישה
שירית
01/08/11
שלום
לאחרונה רכשנו בית קרקע.
אנחנו זוג נשוי וזו הדירה הראשונה של שנינו.
אנחנו קונים את הבית מיורשים (סבתא שנפטרה והורישה לילדים שלה והם מוכרים את הבית)
קראתי במקום כלשהוא שאם הנכס פטור ממס שבח יתכן ויש פטור חלקי ממס רכישה.
רציתי לדעת האם יש לנו פטור כלשהוא ממס רכישה (אנחנו לא עולים ולא נכים וכו' תודה לאל)
תודה
לאחרונה רכשנו בית קרקע.
אנחנו זוג נשוי וזו הדירה הראשונה של שנינו.
אנחנו קונים את הבית מיורשים (סבתא שנפטרה והורישה לילדים שלה והם מוכרים את הבית)
קראתי במקום כלשהוא שאם הנכס פטור ממס שבח יתכן ויש פטור חלקי ממס רכישה.
רציתי לדעת האם יש לנו פטור כלשהוא ממס רכישה (אנחנו לא עולים ולא נכים וכו' תודה לאל)
תודה
מס רכישה מופחת
עו"ד נפתלי רובין
01/08/11
אין פטור ממס רכישה כתוצאה מכך שיהיה פטור ממס שבח על מכירת דירה שנתקבלה בירושה.
יחד עם זאת, ברכישה דירה שהיא דירה יחידה, שיעור מס הרכישה הוא מופחת:
(1) על חלק השווי שעד 1,350,000 שקלים חדשים – לא ישולם מס;(2) על חלק השווי העולה על 1,350,000 שקלים חדשים ועד 1,601,210 שקלים חדשים – 3.5%;
(3) על חלק השווי העולה על 1,601,210 שקלים חדשים – 5%.
בתשובה זו, לא לקחנו בחשבון את גודל המגרש הצמוד לבית.
עו"ד נפתלי רובין
יחד עם זאת, ברכישה דירה שהיא דירה יחידה, שיעור מס הרכישה הוא מופחת:
(1) על חלק השווי שעד 1,350,000 שקלים חדשים – לא ישולם מס;(2) על חלק השווי העולה על 1,350,000 שקלים חדשים ועד 1,601,210 שקלים חדשים – 3.5%;
(3) על חלק השווי העולה על 1,601,210 שקלים חדשים – 5%.
בתשובה זו, לא לקחנו בחשבון את גודל המגרש הצמוד לבית.
עו"ד נפתלי רובין
מס רכישה
סלי אילון, רו"ח
02/08/11
אבקש לחדד את דברי חברי המלומד, שצודק בדבריו:
עצם העובדה שהדירה התקבלהבירושה אצל המוכרים, לא משפיע על הרוכשים (אתם).
אם יש זכויות בניה בבית, קרוב לוודאי שתחויבו במס רכישה של 5% על שווי הזכויות, ועל היתרה תחויבו כדירת מגורים יחידה, לפי המדרגות שציין חברי בתשובתו.
עצם העובדה שהדירה התקבלהבירושה אצל המוכרים, לא משפיע על הרוכשים (אתם).
אם יש זכויות בניה בבית, קרוב לוודאי שתחויבו במס רכישה של 5% על שווי הזכויות, ועל היתרה תחויבו כדירת מגורים יחידה, לפי המדרגות שציין חברי בתשובתו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם השכרת דירה, כשהבעלים עוסק מורשה, חייבת בהוצאת חשבונית ובמע״מ?
ניתנה תשובה לשאלה זו למעלה
מה לעשות כששיפוצניק מסרב לספק פירוט על עבודה ותשלום?
מס רכישה דירה יחידה ברכישת דירה נוספת האומנם?
איך מקבלים אישור על תשלומי מס רכישה ומס שבח בעסקת מכר דירה מ-1965?