מה לעשות במקרה של פגמים נסתרים בדירה לאחר רכישתה?

שלום רב,אשמח לקבל את חוות דעתכם המקצועית על התהליך ומה עלי לעשות.רכשתי לאחרונה דירה בבניין שהוא לא חדש וכרגע אני באמצע תהליך תשלומים ולקראת סוף התהליך.אני מציין שהבניין לא חדש כי ידוע לי שהגענו לדירה שישנם דברים שלקחנו בחשבון כמו דברים קוסמטים..תיקון ריצפת שירותים..שיפוץ קוסמטי של האמבטיה וכדו..בהגעה לדירה לשיחה מול השוכרת התברר לנו פגמים שאותם לא ראינו וברובם לדעתי נחשבים לפגם נסתר.* הקיר של האמבטיה גובל בצידו השני לקיר במסדרון כאשר בקיר האמבטיה הטוש נמצא. מתברר על פי הדיירת שלפני שנה היה בעית רטיבות בקיר כלפי המסגרון שהבעיה תוקנה וחזרה על עצמה וכלפני חודשיים תוקנה בשנית ועכשיו מתחיל להיות פיצוצי צבע בקיר.* בחדש השינה של השוכרת מאחורי שידה  בקיר שמקביל בצידו השני של המטבח יש בכל חלקו התחתון יש חור מסיבי שמגיע עד ליסוד הקיר..כל הטיח התקלף ויש ממש חור עד היסוד..טיפול שכנראה סביר שיתחיל טיפול ויהיה צריך ברוב הקיר היות והטיח שם ממש מתפרק שנוגעים בו.* הפלדת של הדירה הייתה נראת לנו תקינה אבל ככל הנראה בשילדה ששם המנעול נכנס בעת הנעילה שבור..במקום זה שמו מין ברזל עם כמה ברגים כדי שהנעילה תסגר..על פני השטח זאת תקלה שלא ראינו עד שהדיירת הפנתה את צומת ליבנו שזה ננעל אבל אם כי כל אחד בדחיפה יכול לפוצץ את הדלת ולפתוח.חשוב לציין שכל הפעמים שראינו את הדירה / פעמיים - לא הייתה דיירת והיה דגש מבעל הדירה לא לגעת בשום דבר.אשמח לקבל את חוות דעתכם מה עלי לעשות בנידון ואך לפעול.בעל הדירה באמצעות עורך דינו הגיב בזה שהוא לא מוכן לשלם או לשהשתטף בשום הוצאה וכי ידעתם שקניתם דירה משומשת/ לא חדשה..הטענות שלו לא מקובלות שכן לקחנו הרבה דברים בחשבון בעת הרכישה על פגמים ותיקונים שצריך לשפר..בכל זאת דירה ישנה..אבל פגמים שכאלה משמעותיים לא לקחנו בחשבון.תודה .





*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין בחיפה