מהן זכויותיי כערב בחוזה שכירות במקרה של חובות של השוכר?
ערב בחוזה שכירות
אמיר
07/01/14
שלום רב ותודה מראש.
לפני כמה חודשים חתמתי ל"חברתי" על כתב ערבות לשכירות דירה למשך שנתיים. במקביל אלי חתם ערב נוסף. כנראה שהיום היא בקשיים כלכליים ולא משלמת דמי שכירות ואנחנו הסתכסכנו עקב כך.
האם יש בכוחי לעשות משהו או שמא יהיה עלי לשלם במקומה את כל יתרת דמי השכירות למשכיר ברגע שאדרש לכך?
בגלל שיש לה ערב נוסף, האם ברירת המחדל היא לדרוש ממני רק חצי מחובותיה?
אם ידרשו ממני לשלם את כל חובותיה, האם אוכל לתבוע השבת מחציתם מהערב השני?
אני מבין שלא אוכל להיפרע אך, בכל זאת, האם אוכל להגיש תביעה נגדה?
אגב, המשכיר הוא האפוטרופוס הכללי, כמנהל הנכסים של עיזבון של פלוני. האפוטרופוס נעזר בשרותי חברת נכסים אשר מולה נחתם חוזה השכירות.
תודה רבה.
* למידע נוסף קראו על ערבות אוואל
לפני כמה חודשים חתמתי ל"חברתי" על כתב ערבות לשכירות דירה למשך שנתיים. במקביל אלי חתם ערב נוסף. כנראה שהיום היא בקשיים כלכליים ולא משלמת דמי שכירות ואנחנו הסתכסכנו עקב כך.
האם יש בכוחי לעשות משהו או שמא יהיה עלי לשלם במקומה את כל יתרת דמי השכירות למשכיר ברגע שאדרש לכך?
בגלל שיש לה ערב נוסף, האם ברירת המחדל היא לדרוש ממני רק חצי מחובותיה?
אם ידרשו ממני לשלם את כל חובותיה, האם אוכל לתבוע השבת מחציתם מהערב השני?
אני מבין שלא אוכל להיפרע אך, בכל זאת, האם אוכל להגיש תביעה נגדה?
אגב, המשכיר הוא האפוטרופוס הכללי, כמנהל הנכסים של עיזבון של פלוני. האפוטרופוס נעזר בשרותי חברת נכסים אשר מולה נחתם חוזה השכירות.
תודה רבה.
* למידע נוסף קראו על ערבות אוואל
ערב בחוזה השכירות.
עו"ד ליזה דמרי, בן-שחר
12/01/14
שלום אמיר,
כערב עליך לשאת בכל תנאי החוזה, העובדה שיש ערב נוסף מותירה לכונס הרשמי את היכולת לפעול ביחד ולחוד כנגד כל הצדדים בחוזה השכירות. יש לבחון את החוזה טרם מתן תשובה ראויה בנוגע לעת בה יפעלו כנגד הערבים.
בכל מקרה, באם תשלם את חלקה של הדיירת באופן מלא ו/או חלקי, אתה יכול לתבוע את הדיירת בלבד.
ליזה דמרי - בן שחר עו"ד
כערב עליך לשאת בכל תנאי החוזה, העובדה שיש ערב נוסף מותירה לכונס הרשמי את היכולת לפעול ביחד ולחוד כנגד כל הצדדים בחוזה השכירות. יש לבחון את החוזה טרם מתן תשובה ראויה בנוגע לעת בה יפעלו כנגד הערבים.
בכל מקרה, באם תשלם את חלקה של הדיירת באופן מלא ו/או חלקי, אתה יכול לתבוע את הדיירת בלבד.
ליזה דמרי - בן שחר עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו