איך אפשר להתמודד עם עץ של השכן שחודר לשטח שלנו?
עץ של השכן שענפיו ופרחיו חודרים לשטח שלנו
יערה
27/04/12
שלום,לבית שסמוך אלינו יש עץ שקרוב מאוד לשטח שלנו וענפיו חודרים לשטחנו כאשר כל הפרחים נופלים על הכביסה שלנו, על הרצפה ומלכלכים מאוד. השכן כבר לא גר במקום אך הוא משכיר את הדירה.בעבר הייתה פנייה למשטרה אך ללא הועיל. העץ הזה גורם לעוגמת נפש כיוון שכל הכביסה שאנו תולים יוצאת מלאה בפרחים קטנים צהובים כמו סוג של אבקנים, כל הרצפה מלאה בהם ובנוסף הם נכנסים לעיניים ולשיער. צילמתי את העץ ע"מ שאוכל להוכיח. מה אוכל לעשות ע"מ לסיים את הנושא? האם מותר לי לקרות את אנשיו החל מהמקום שהם פולשים לשטח שלנו?
תיקון כתיב
יערה
27/04/12
לכרות את ענפיו*
עצים הגדלים סמוך למצר
עופר בן אברהם
27/04/12
סעיף 51 לחוק המקרקעין קובע:
"עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים או המחזיק בהם (להלן - השכן) רשאי לדרוש סילוק הענפים או השרשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים".
הערה: אף כי כתוב בחוק "מיצר" (בניקוד: מֵצַר = מקום צר), לדעתי הכוונה למֶצֶר, שפירושו בעברית: גבול.
"עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים או המחזיק בהם (להלן - השכן) רשאי לדרוש סילוק הענפים או השרשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים".
הערה: אף כי כתוב בחוק "מיצר" (בניקוד: מֵצַר = מקום צר), לדעתי הכוונה למֶצֶר, שפירושו בעברית: גבול.
גיזום העץ הוא פן אחד, פיצוי על הנזקים הוא הפן השני
אליפז הנעמתי
28/04/12
אכן, חוק המקרקעין מאפשר למי שנפגע מצמחים שפולשים לשטחו לדרוש את סילוק הצמחים הפולשים, ואם דרישתו לא נענית רשאי הוא לגזום (ולא לכרות) את הענפים הפולשים.
אבל אם גם נגרמו נזקים מהצמחייה הפולשת, יש לתבוע בנוסף את הנזק שנגרם, על פי סעיף 44 לפקודת הנזיקין:
"44. (א) מיטרד ליחיד הוא כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מיטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק."
אבל לשם כך יש צורך להוכיח שאכן נגרמה הפרעה של ממש ונזק במקרקעין שבבעלותך.
אבל אם גם נגרמו נזקים מהצמחייה הפולשת, יש לתבוע בנוסף את הנזק שנגרם, על פי סעיף 44 לפקודת הנזיקין:
"44. (א) מיטרד ליחיד הוא כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מיטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק."
אבל לשם כך יש צורך להוכיח שאכן נגרמה הפרעה של ממש ונזק במקרקעין שבבעלותך.
עץ של השכן מפריע
עו"ד טל פינק שליש
29/04/12
כאמור, תפנה בכתב לשכן ותדרוש סילוק העץ והתראה בגין הנזקים שנגרמו לך.
במידה ולא יגזום אותו - אתה רשאי לגזום את הענפים שחודרים לבית שלך.
מבחינה נזיקית, ככל ואכן יש נזק שניתן לכמת, ניתן להגיש תביעה.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
במידה ולא יגזום אותו - אתה רשאי לגזום את הענפים שחודרים לבית שלך.
מבחינה נזיקית, ככל ואכן יש נזק שניתן לכמת, ניתן להגיש תביעה.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור מאגרה אם מתחייבים לשלם בסוף ההליך?
האם מי שאינו עורך דין יכול לייצג אדם אחר בתביעה?
האם ניתן להגיש כתב טענות ביום ראשון אם המועד חל בשבת?
איך ניתן להגדיל את סיכוי הניצחון בתיקים משפטיים?
האם יש צורך לצרף תצהיר בבקשת רשות ערעור לעליון?