על מה להקפיד בחוזה מול עמותה?
על מה להקפיד בחוזה מול עמותה?
רחלי
16/03/15
שלום, אנחנו עומדים להשכיר דירה לעמותה שתשתמש בדירה ללין בה תלמידי ישיבה. על מה יש להקפיד בעריכת חוזה כזה? תודה מראש!
על מה להקפיד בחוזה מול עמותה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
16/03/15
רחלי שלום,
ראשית, מומלץ לדאוג להפוך את המנהלים/החברים בעמותה כשוכרים אישית או כערבים אישית לחיובי העמותה.
יש לבצע בדיקות מקדימות לגבי העמותה עצמה, האם יש ביכולתה לעמוד בתשלומי השכירות?
יש לבדוק היטב את כוונות העמותה לשימוש בדירה, וכן, יש לשים לב לכך שבדומה להשכרת דירה לתאגיד, יתכן וחלים מיסים בגין השכירות על המשכיר, ואף ייתכן שלשכירות זו תהיה השלכה על קבלת פטור ממס שבח במקרה של מכירה עתידית של הדירה.
לפיכך, אני ממליצה בחום להיעזר בשירותיו של עו"ד מתחום החוזים והנדל"ן כדי שינסח עבורך חוזה מתאים ויבדוק את כל הפרטים המשפטיים הרלבנטיים בטרם תשכיר את הדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
ראשית, מומלץ לדאוג להפוך את המנהלים/החברים בעמותה כשוכרים אישית או כערבים אישית לחיובי העמותה.
יש לבצע בדיקות מקדימות לגבי העמותה עצמה, האם יש ביכולתה לעמוד בתשלומי השכירות?
יש לבדוק היטב את כוונות העמותה לשימוש בדירה, וכן, יש לשים לב לכך שבדומה להשכרת דירה לתאגיד, יתכן וחלים מיסים בגין השכירות על המשכיר, ואף ייתכן שלשכירות זו תהיה השלכה על קבלת פטור ממס שבח במקרה של מכירה עתידית של הדירה.
לפיכך, אני ממליצה בחום להיעזר בשירותיו של עו"ד מתחום החוזים והנדל"ן כדי שינסח עבורך חוזה מתאים ויבדוק את כל הפרטים המשפטיים הרלבנטיים בטרם תשכיר את הדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
