איך אפשר לעקוף את ההחלטה על תוכנית הבניין בעיריית הרצליה?
עיריית הרצליה
אורי
23/09/10
מדובר בביניין 3 קומות על עמודים עם 6 דירות שנבנה לפני שנות ה80 ובעל 2 חניות פרטיות לכל דייר העומד בתנאי תמ"א 38 בהרצליה
הבעיה ע"פ הטאבו והרישום בעירייה הדירות רשומות כ75 מטרים לדירה שבפועל כל דירה היא בעלת 100 מטר בעבר היו מרפסות שנסגרו ולא היה צורך כנראה לעדכן זאת ,היום העירייה מבקשת לעדכן את תוכניות הבניין ע"פ הקיים בפועל ולא נותנת לבנות על הגג ע"פ הקיים 200 מטר אלא פחות 150 האם ישנה אופציה לעקוף את ההחלטה של תוכנית חדשה של הבניין הקיים ועידכונו בטאבו ובעירייה ,כי ע"פ החלטה זו הדיירים וכן הקבלן לא מוכן לבצע את הפרוייקט מה הפתרון???. נואש
הבעיה ע"פ הטאבו והרישום בעירייה הדירות רשומות כ75 מטרים לדירה שבפועל כל דירה היא בעלת 100 מטר בעבר היו מרפסות שנסגרו ולא היה צורך כנראה לעדכן זאת ,היום העירייה מבקשת לעדכן את תוכניות הבניין ע"פ הקיים בפועל ולא נותנת לבנות על הגג ע"פ הקיים 200 מטר אלא פחות 150 האם ישנה אופציה לעקוף את ההחלטה של תוכנית חדשה של הבניין הקיים ועידכונו בטאבו ובעירייה ,כי ע"פ החלטה זו הדיירים וכן הקבלן לא מוכן לבצע את הפרוייקט מה הפתרון???. נואש
תמ"א 38 - בניה על הגג
עו"ד תומר יפת
מנהל
28/09/10
אורי שלום,
מספר פיתרונות באים בחשבון.
ניתן לחשוב על אפשרות לבצע בקשה לתב"ע נקודתית (מסובך יחסית).
עוד אפשר לחשוב על המתנה למעבר של חוק ההסדרים שאמור לשפר את מצבכם.
בכל מקרה, יש צורך לדעתי בייעוץ פרטני.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
מספר פיתרונות באים בחשבון.
ניתן לחשוב על אפשרות לבצע בקשה לתב"ע נקודתית (מסובך יחסית).
עוד אפשר לחשוב על המתנה למעבר של חוק ההסדרים שאמור לשפר את מצבכם.
בכל מקרה, יש צורך לדעתי בייעוץ פרטני.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?
מהן זכויותיו של דייר מעל גיל 75 בפרויקט פינוי בינוי?
כיצד להתנהל עם עורך דין הדיירים לעניין ההסכם?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?