איך ניתן לעגן התחייבויות בעל פה של יזם במעמד תמ"א 38 בכתב?
עיגון התחייבויות לא כתובות שנתן היזם
שרה
26/02/19
שלום.
אני בעלת דירה בבניין שעומד לעבור תמ"א 38. היזם והאדריכל שלו נתנו לי מספר התחייבויות בע"פ, כגון שדלת הממ"ד תמוקם לפי רצוני (תוך התחשבות במיקום עמודים קיימים של הבניין), ושיהיה מנגנון לסגירה עצמית של דלת חדר האשפה.
היזם והעו"ד שהוא מינה לטובת הדיירים טוענים שהתחייבויות כאלה לא נותנים בכתב...
שאלתי: באיזה אופן ניתן לקבלן בכתב בכל זאת? אני חוששת שהתחייבויות אלה לא תכובדנה בעתיד אלא אם אקבל מסמך כתוב.
תודה רבה.
אני בעלת דירה בבניין שעומד לעבור תמ"א 38. היזם והאדריכל שלו נתנו לי מספר התחייבויות בע"פ, כגון שדלת הממ"ד תמוקם לפי רצוני (תוך התחשבות במיקום עמודים קיימים של הבניין), ושיהיה מנגנון לסגירה עצמית של דלת חדר האשפה.
היזם והעו"ד שהוא מינה לטובת הדיירים טוענים שהתחייבויות כאלה לא נותנים בכתב...
שאלתי: באיזה אופן ניתן לקבלן בכתב בכל זאת? אני חוששת שהתחייבויות אלה לא תכובדנה בעתיד אלא אם אקבל מסמך כתוב.
תודה רבה.
עיגון התחייבויות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
08/03/19
שרה שלום
גם התחייבויות בעל פה תקפות. הבעיה היא בשאלת ההוכחה שכלל נינו התחייבויות כאלו וכן מה היקפן. כאשר יש מסמך כתוב הכל ברור. כאשר ההתחייבות בעל פה הצד השני תמיד יכול להכחיש כי בכלל נתן וכן לחלוק על היקף ההתחייבות.
לכן אני ממליץ לך לקבל את כל התחייבויות היזם בכתב או לתעד אותם בדרך אחרת (הקלטה, מייל ליזם ואישור שלו וכו')
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
