האם ניתן לשכור עו"ד חדש ולנהל מו"מ עם היזם כשיש עו"ד אחר?
עו"ד שלא כל הדיירים מסכימים
שי
13/05/14
שלום
אנו מעוניינים בבנין לבצע תמ"א 38/1, עו"ד מסויים החתים בערך חצי מהדיירים על הסכם עם יזם.
הוא יצר קשר איתנו שנבוא לחתום גם, ביקשנו לראות את ההסכם לפני החתימה, בהתחלה הוא התחמק ורצה שנגיע אליו ואז הוא יראה לנו.
לאחר דין ודברים נשלח אלינו החוזה ללא נספחים, ביקשנו לעשות שינויים קטנים -דברים טכניים בעיקר בכדי להתאים ספציפית אלינו או דברים שנראו לנו לא נכונים, להפתעתינו העו"ד שכביכול פועל מטעמינו (אגב מעולם לא חתמנו לו על ייצוג) אמר כי אין על מה לדבר וזה החוזה,אין על מה לדבר וכמן"כ לא מסכים להראות את הנספחים
, מכאן שאלתינו, האם זה תקין? האם אנו הדיירים שעדיין לא חתמו יכולים לקחת עו"ד אחר לטובת הייצוג? האם אנו יכולים לנהל מו"מ ישיר עם היזם מעל ראשו של העו"ד? האם עו"ד שאמור לייצג אותנו לא אמור לפעול לטובת הערותינו ולא לדחות אותנו על הסף? נשמח לתשובה
אנו מעוניינים בבנין לבצע תמ"א 38/1, עו"ד מסויים החתים בערך חצי מהדיירים על הסכם עם יזם.
הוא יצר קשר איתנו שנבוא לחתום גם, ביקשנו לראות את ההסכם לפני החתימה, בהתחלה הוא התחמק ורצה שנגיע אליו ואז הוא יראה לנו.
לאחר דין ודברים נשלח אלינו החוזה ללא נספחים, ביקשנו לעשות שינויים קטנים -דברים טכניים בעיקר בכדי להתאים ספציפית אלינו או דברים שנראו לנו לא נכונים, להפתעתינו העו"ד שכביכול פועל מטעמינו (אגב מעולם לא חתמנו לו על ייצוג) אמר כי אין על מה לדבר וזה החוזה,אין על מה לדבר וכמן"כ לא מסכים להראות את הנספחים
, מכאן שאלתינו, האם זה תקין? האם אנו הדיירים שעדיין לא חתמו יכולים לקחת עו"ד אחר לטובת הייצוג? האם אנו יכולים לנהל מו"מ ישיר עם היזם מעל ראשו של העו"ד? האם עו"ד שאמור לייצג אותנו לא אמור לפעול לטובת הערותינו ולא לדחות אותנו על הסף? נשמח לתשובה
מינוי עו"ד
עו"ד גילי לוי
מנהל
14/05/14
שי שלום,
איני מכיר את פרטי המקרה וההסכם. אולם, אני כן רואה חשיבות עליונה בשיקוף ושיתוף של כלל הדיירים טרם חתימה על הסכם. כמובן שליחת ההסכם לעיונם טרם חתימה. אני בדר"כ לא פוסל הערות על הסף אלא אם כן בחנתי ומצאתי שאינן מתאימות.
מותר לך לשכור עו"ד מטעמך ולנהל מו"מ עם היזם. אין בכך כל בעיה.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
איני מכיר את פרטי המקרה וההסכם. אולם, אני כן רואה חשיבות עליונה בשיקוף ושיתוף של כלל הדיירים טרם חתימה על הסכם. כמובן שליחת ההסכם לעיונם טרם חתימה. אני בדר"כ לא פוסל הערות על הסף אלא אם כן בחנתי ומצאתי שאינן מתאימות.
מותר לך לשכור עו"ד מטעמך ולנהל מו"מ עם היזם. אין בכך כל בעיה.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?