האם סתימות בשירותים ובכיור נחשבות לבלאי סביר על פי החוק?
סתימות – בלאי סביר?
tz
07/03/11
כבר מספר שבועות שיש לנו סתימה באחד מבתי השימוש בבית ובכיור בחדר אמבטיה אחר. החוזה שלנו מחייב אותנו לעדכן את בעל הבית ולתת לו הזדמנות לתקן בעצמו לפני שאנחנו פונים לבעל מקצוע.ניסינו לפתוח את הסתימות בעצמנו ללא הצלחה והודענו על התקלה לבעל הבית. אחרי שמשך אותנו מספר שבועות פתאום הודיע לנו שהתקלות האלו באחריותינו. הוא משער שהסתימה בשירותים נגרמה עקב עצם זר ולכן זה לא בלאי סביר. והסתימה בכיור גם כן אינה באחריותו.
השאלה היא האם המקרים הללו נחשבים לבלאי סביר ואיך עלינו לנהוג.
תודה
השאלה היא האם המקרים הללו נחשבים לבלאי סביר ואיך עלינו לנהוג.
תודה
תשובה
עו"ד אלון אבלה
09/03/11
שלום,
כפי שעולה מהפנייה נראה כי מדובר בבלאי סביר בדירה ולכן על בעל הנכס לשאת בעלות התיקון ולא להעביר זאת אליכם. בלאי סביר הוא פגמים שמקורים ב"עייפות החומר", תקלות בלתי צפויות, משהו שידוע שיקרה באחד מן הימים. לעומת זאת, אם מקור התקלה הוא בשימוש לא סביר ולא תקין, השחטת הרכוש, אי שמירה סבירה עליו וכו' אז מקור הבעיה נוצר של כתוצאה מבלי סביר, ועלות התיקון תועבר לשוכר.
כפי שעולה מהפנייה נראה כי מדובר בבלאי סביר בדירה ולכן על בעל הנכס לשאת בעלות התיקון ולא להעביר זאת אליכם. בלאי סביר הוא פגמים שמקורים ב"עייפות החומר", תקלות בלתי צפויות, משהו שידוע שיקרה באחד מן הימים. לעומת זאת, אם מקור התקלה הוא בשימוש לא סביר ולא תקין, השחטת הרכוש, אי שמירה סבירה עליו וכו' אז מקור הבעיה נוצר של כתוצאה מבלי סביר, ועלות התיקון תועבר לשוכר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
